賃貸物件に入居する場合、さまざまな初期費用を求められます。
家賃の何倍にもなることが考えられるため、できれば初期費用を分割払いにしたいと考える方は少なくありません。
今回は賃貸物件入居時の初期費用を分割払いにする方法や、初期費用の内容・分割払い時の注意点について解説します。
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賃貸物件の初期費用を分割払いにする方法
賃貸物件入居時の初期費用をどう支払うかは、不動産会社によって異なります。
分割払いを希望するなら、分割払い可能な不動産会社で契約しましょう。
ただし、分割払いOKの会社でも分割払いはクレジットカードのみであることは珍しくありません。
また初期費用の中身によって分割払い対応可能・不可能が分かれることもあるため、注意が必要です。
たとえば敷金や礼金は分割払いOK、仲介手数料は一括のみと決まっているかもしれません。
分割払いにする場合、分割手数料はカード会社などによって異なります。
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賃貸物件の初期費用の内容
賃貸物件の初期費用の項目は、敷金・礼金・仲介手数料などです。
どの費用も物件によって金額が変わり、そもそも支払う必要がないこともあります。
ただしある程度の相場はあり、敷金・礼金は家賃の0～2か月分・仲介手数料は家賃の0.5～1か月分です。
仲介手数料は不動産会社に支払うサービス料のため、消費税が別途発生します。
初期費用として、火災保険料・鍵の交換費用などを求められることも多いです。
そのため、初期費用をすべて合計すると家賃の5か月分ほどになると見込んでおくようにしましょう。
しかし引っ越しの際は、これらの初期費用以外に必要なお金についても考えなければいけません。
たとえば引っ越し業者に支払う費用・新居に用意すべき家具・家電の購入費用です。
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賃貸物件の初期費用を分割払いする際の注意点
賃貸物件の初期費用を分割払いする際の注意点は、金利についてです。
分割回数が多いほど毎月払う金額は減りますが、元金がなかなか減らないため支払総額は増えます。
次の注意点は、指定の会社のクレジットカードしか使えないケースがあることです。
特定のブランドなら分割払い可能で、別のブランドでは一括払いにしか使えないこともあります。
デビッドカードは使用できる会社が多くないため、利用会社の多いメジャーなブランドのクレジットカードを用意しておくのが無難です。
またクレジットカードの支払い口座に残金がないと、思いがけず支払いを滞納してしまうことがあります。
滞納があると信用情報に傷がつき、次に引っ越すときの入居審査に落ちやすくなってしまうかもしれません。
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まとめ
賃貸物件の初期費用を分割払いしたい場合、まずは分割払いに応じてくれるところを探しましょう。
初期費用の内容として代表的なものは、敷金・礼金・仲介手数料です。
会社によっては、指定のブランドのクレジットカードしか使えない場合もあります。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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