マイホームの建て替えでは、一時的に仮住まいが必要になります。
多くの方は賃貸物件を候補にすると思いますが、必要な期間に応じて適切な物件を選ばなければいけません。
今回はマイホームの建て替え中仮住まいが必要になる期間や、おすすめの仮住まいの探し方について解説します。
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マイホームの建て替えで仮住まいの賃貸物件が必要になる期間
マイホームの建て替えにおいては、取り壊しから新築の竣工までにかかる期間を慎重に見積もる必要があります。
取り壊しには約1か月、新築には平均して4～6か月、家の規模や状況によっては1年程度かかる場合もあり、自然災害などでスケジュールが乱れる可能性も考慮するべきです。
このため、仮住まいの契約期間は余裕を持つことが大切です。
仮住まいの選択肢としては、賃貸物件やマンスリーマンション、一時的に実家で生活することが一般的です。
ホテルや敷地内のプレハブ利用も可能ですが、それらは費用が高額である点から選ばれることが少ない選択肢となります。
特にプレハブは設置・撤去や生活インフラ整備に高いコストがかかり、快適に過ごすためにはさらに費用が必要です。
仮住まいを選ぶ際は、建て替え期間中の生活環境だけでなく、コストや契約条件を総合的に検討することが重要です。
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建て替え時に仮住まいとするための賃貸物件の探し方
建て替え期間中に暮らす仮住まいのおすすめの探し方は、マンスリーマンションより一般的な賃貸物件を中心に探すことです。
マンスリーマンションは短期間でも借りやすい代わりに、月々の賃料は賃貸物件よりやや高額に設定されています。
建て替えで仮住まいを契約するなら4か月～1年ほど毎月家賃を払う必要が生じるため、月々の賃料が安いところを選びましょう。
またマンスリーマンションには家具・家電が最初から整えられていますが、仮住まいであればこのサービスは不要でしょう。
逆にマンスリーマンションを借りている間、家で使っている家具・家電をどこかに預ける必要が出てきます。
賃貸物件は一戸建て・アパート・UR賃貸住宅など、借りられる物件の種類が豊富な点もメリットです。
一方、賃貸物件を借りるときは退去にかかる費用が生じないか注意しましょう。
契約期間2年を経過する前に解約すると、違約金が発生する契約になっている物件があります。
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まとめ
マイホームの建て替えには、取り壊しから竣工まで最低でも4か月以上の仮住まい期間が必要になることを考慮しましょう。
仮住まいとしてホテルやプレハブは費用面でデメリットが大きいため、一般的な賃貸物件を選ぶのが現実的です。
契約内容を事前に確認し、退去時に違約金が発生する可能性に注意しながら物件を選ぶことが重要です。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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