せっかく新しい住まいを選ぶなら、綺麗でピカピカな新築の賃貸物件を選びたいとお考えの方も多いのではないでしょうか？
しかし一見良さそうに見える新築も、良い点ばかりではありません。
この記事では後悔のないお部屋探しができるよう、新築賃貸物件のメリットとデメリット、住む場合の注意点をご紹介いたします。
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新築の賃貸物件のデメリットとは？
新築の賃貸物件に住むデメリットとしては、まず賃料が高いことが挙げられます。
基本的に賃貸物件の賃料は、築年数が浅いほど高く設定されるため、似たような間取りや設備でも新築のほうが高いです。
また新築の場合、物件の完成前から募集が開始されます。
そのため完成前に満室になることもあり、内覧できずに契約を決めることも多いです。
さらに賃貸物件に限らず、新築は建材などに含まれる化学物質などによって、シックハウス症候群を発症する可能性があります。
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新築の賃貸物件のメリットとは？
一方で新築の賃貸物件に住むメリットとしては、外装から内装、設備まですべてが新しいことが挙げられます。
見た目が綺麗なだけでなく、設備の性能やセキュリティも優れていることが多いので、快適な環境で安心して暮らせるでしょう。
また新築はさまざまな間取りのお部屋が一度に募集開始されるので、お部屋の選択肢が多いのもメリットのひとつ。
さらに他の入居者と同じタイミングで入居することになるため、築年数の経った賃貸物件よりもコミュニティに入りやすく、安心して新生活をスタートできます。
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新築の賃貸物件に住む場合の注意点とは？
新築の賃貸物件では、築年数が経った賃貸物件よりも傷や汚れが目立ちやすいです。
目立つ傷や汚れが付くと、退去時に原状回復費用を請求される可能性があります。
テーブルやチェアの脚には傷防止クッションを付けるなど、なるべく傷や汚れをつけないように注意しましょう。
また新築の場合、建築費用を抑えるために照明が付いていない場合があります。
そのため照明を選ぶ手間とその費用がかかる点には注意が必要です。
しかし見方を変えれば好きな照明を選べるとも捉えられるので、新築の綺麗な空間に合う照明を選ぶと良いでしょう。
さらに先ほどご紹介したように、新築は建ってから1年以内はシックハウス症候群になる可能性があります。
とくにアレルギー持ちの方は入居前に十分な換気をおこない、入居中もこまめに換気するようにしましょう。
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まとめ
新築の賃貸物件は、誰も使っていない綺麗で性能の高い空間で新生活を始めることができ、間取りの選択肢も多いのが魅力です。
一方で似た間取りでも築年数が経った物件より家賃が高く、完成前に内覧できない場合があるなど、デメリットもあります。
新築物件に入居する際は、なるべく傷や汚れをつけないこと、照明の有無を確認すること、シックハウス症候群防止のために換気をしっかりおこなうことに注意して、新生活を始めましょう。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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