物件を探しているとき、内見をおこなって物件の造りや現地の環境などを直接確認することは大切です。
しかし、物件を直接確認する手続きは内覧ともよく呼ばれており、内見と内覧の違いが気になるところではないでしょうか。
そこで今回は、物件を探すときの内見と内覧の違いにくわえ、内見のポイントや流れも解説します。
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内見と内覧の違い
まず内見とは、内部見学の略称であり、部屋の日当たりや収納設備の数などを現地で確認する手続きを指します。
一方の内覧も物件の内部を確認する手続きを指しており、意味はほぼ同じと考えて問題ありません。
ただし、内見と内覧の違いがないわけではありません。
この二つ言葉は想定されている物件の種類が異なり、内見では賃貸物件、内覧では売り出し中の新築住宅などを見に行くケースが多いです。
また、使い分けには地域差があり、関西では内覧、関東では内見を使う傾向があります。
このように多少の違いはあるものの、どちらでも物件を直接見たい意思は伝わるため、厳密に使い分ける必要はありません。
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内見をおこなうときのポイント
内見をおこなうときのポイントは、まずその物件で暮らしている姿をイメージすることです。
快適に暮らせるイメージが浮かぶかどうかで、物件の良し悪しを判断しやすくなります。
次に、内見にあたってはいくつか準備物があります。
現地で寸法を測ってメモしておくため、メジャーと筆記用具は必須です。
くわえて、現地で気になるところを撮影しておけるよう、スマートフォンやカメラも持っていきましょう。
このほか、マンションなどの集合住宅では、内見時に共用部を確認しておくことが大事です。
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内見の流れ
内見の流れは、不動産会社への予約・来店から始まります。
飛び込みでも内見は可能ですが、予約のうえで来店したほうがスムーズです。
店舗ではスタッフから物件の詳細に関する案内があり、準備がすべて終わったら現地へ向かいます。
物件に到着したら内見の開始となり、室内の雰囲気や窓からの眺めなど、さまざまな箇所をチェックします。
コンセントの位置や数、冷蔵庫や洗濯機の設置場所など、現地で確認するポイントを押さえておくと、内見がスムーズです。
内見が終わったら店舗まで戻り、物件に関する確認や相談をおこないます。
入居を希望するときは、内見後にそのまま申し込みの手続きへと入れます。
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まとめ
内見と内覧の違いには、想定されている物件の種類やよく使用される地域などが挙げられますが、どちらも基本的には同じ意味だと考えて問題ありません。
内見をおこなうときのポイントには、その物件で暮らしている姿をイメージする、必要な準備物を揃えておく、集合住宅では共用部を確認するなどがあります。
当日の流れは予約・来店から始まり、物件の詳細を伝えられたあとで現地に向かい、物件の内部を確認します。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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