賃貸物件で生活していて洗面台を自分好みのものに取り替えたいと思っている場合、自宅とは違うためルールがあるのをご存じですか？
ルールを守らずに取り替えてしまうとあとでトラブルになる可能性が高いため、注意が必要です。
今回は賃貸物件の洗面台の交換について、勝手におこなう場合と交渉する場合のポイントと借りている部屋でもできるDIYについて解説します。
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賃貸物件の洗面台は勝手に交換してはいけない
賃貸物件にもともと設置されている洗面台が使いにくい、おしゃれにしたいなど、自分の理由で借主が勝手に交換してはいけません。
物件の賃貸借契約を交わした際の契約書には、室内設備の交換やリフォームについての記載があり、多くの場合は借主による変更は禁止されています。
借主には原状回復義務があり、設備の大幅な変更をおこなった場合は退去時に元通りに戻さなければならず、その際の費用も負担しなければなりません。
ただし、賃貸物件でDIY可能な範囲の変更で、退去時に自分で簡単に元通りにできるような内容であれば許可なく行えます。
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賃貸物件の洗面台交換を交渉するのは可能
賃貸物件に備え付けの洗面台を交換したい場合、大家さんに交渉自体はしてもOKです。
交渉さえすれば交換を許可されるとは限りませんが、設備の状態によっては対応してもらえる可能性があります。
ただし、使用するのに問題がない設備の場合は、大家さんに交換する義務はないため許可が得られない可能性が高いでしょう。
一方、洗面台が壊れて使えない場合は大家さんに修繕義務があるため、交換の許可はもちろん、費用も大家さんが負担するのが一般的です。
そのような場合は交渉する際に、設備の破損状態や問題について詳しく大家さんに伝えるようにしましょう。
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洗面台交換ができない場合に賃貸物件でも可能なDIY
よほどの不具合がない限り大家さんに交渉しても洗面台の交換が許可されない可能性は高いですが、賃貸物件でもできるDIYで自分好みにするのは可能です。
設備にネジで鏡が取り付けられているタイプであれば、取り外して鏡を取り替えるのが可能で、自分好みに変えられます。
ただし、その際には退去時に外した鏡を元通りに取り付けるのを忘れないようにしましょう。
また、画鋲で設置できる収納を取り付けるDIYや洗面台の扉にリメイクシートでアレンジするDIYなど、洗面所のインテリアを簡単に変更できる方法があります。
リメイクシートは、市販の貼ってはがせるアイテムを利用したり、糊残りしにくい両面テープを使ったりするのがおすすめです。
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まとめ
賃貸物件の洗面台を借主が勝手に交換するのは許可されておらず、もしおこなった場合は原状回復義務があるため退去時に元通りにしなければなりません。
ただし、大家さんに交渉するのはOKで、とくに設備に不具合が生じている場合は大家さんの負担で取り替えてもらえるでしょう。
賃貸物件でもできるDIYでも洗面所のインテリアを自分好みに変えられる方法があるので、アレンジしてみてはいかがでしょうか。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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