天井が高い建物に入って「開放感があって良いな」と思ったことがある方も多いはずです。
しかし、一般的な賃貸物件の天井高がどうなっているのかは、あまり気にしてこなかった方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件をお探しの方に向けて、平均的な天井高と天井が高いお部屋のメリットとデメリット、天井の高い物件の探し方をご説明します。
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賃貸物件の天井高の平均はどれくらいか
建築基準法では、一般の居室の天井高は2100mm以上に定められています。
しかし、近年の賃貸物件の天井高の平均値は2.3～2.4ｍです。
これは、畳で生活するのが主流であったころと生活スタイルが変化したことによるもので、築年数が浅い物件のほうが天井が高い傾向があります。
賃貸物件の天井で注意したいのは、高さだけではありません。
お部屋の天井はすべてフラットになっているわけではなく、場所によって高さが異なるのです。
たとえば、リビングは天井が高めでもキッチンは低めに設計されていたり、場所によって折り上げ天井や下がり天井になっていたりする場合があります。
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天井が高い賃貸物件のメリットとデメリット
天井が高いお部屋のメリットは、開放感があることと背の高い家具でも設置しやすいことです。
同じ広さのお部屋であっても、天井の高さによって広く見えたり狭く見えてしまったりしますが、天井が高ければより快適に暮らせるでしょう。
背が高い家具も置けるため、収納にも困らなくなります。
一方、天井が高いことのデメリットは、冷房や暖房の効率が悪い点です。
天井が高い賃貸物件は窓も大きく、このこともエアコンの効率を下げる原因となっています。
また、照明の取り付けや電球の交換も大変であるため、三脚を用意しておくと良いでしょう。
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天井が高い賃貸物件の探し方
賃貸物件の天井の高さを確認するには内見が必要と思われるかもしれませんが、現地に行かなくても判断する方法があります。
それは、ロフト付き物件を探すことです。
ロフトが付いていれば天井高は3～4mを期待できるほか、寝室や物置などさまざまな活用方法があります。
また、室内写真のサッシの上の幅に注目するのもおすすめです。
サッシの規格は900ｍｍ×1800ｍｍが多く、その上部を目測すればおおよその天井高がわかります。
ただし、慣れていない方には少し難しかったり、サッシ上部の写真がなかったりすることに注意が必要です。
もちろん、不動産会社に天井が高いお部屋を探している旨を伝えても良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件の天井高の平均は2.3～2.4ｍで、築年数が浅い物件のほうが天井が高い傾向があります。
天井が高いメリットは、開放感や背の高い家具を配置しやすいことですが、冷暖房の効率が悪い点などがデメリットです。
天井が高い賃貸物件を探すには、ロフト付き物件や室内写真のサッシの上の幅に注目すると良いでしょう。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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