アパートに入居したもののすぐに退去したいと思っている場合、果たしてそれができるのかどうか不安に思っている方もいるでしょう。
入居したばかりの部屋を借り換える場合にどのような点に注意したら良いか把握しておくと、スムーズに進められます。
こちらの記事では入居したばかりのアパートの退去について、問題なくできるのか、よくある理由や手順とあわせて解説します。
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入居したばかりのアパートをすぐに退去できるのか解説
アパートに住み始めたばかりの時点でも退去は可能ですが、その場合、違約金が発生することがあります。
退去時の違約金の有無は、入居時に締結した賃貸借契約の内容によって異なります。
違約金が発生する場合、その相場は家賃1か月分が一般的です。
また、契約時に支払った礼金は、短期間の入居であっても返金されません。
一方、短期間の入居で室内に汚れや破損がなければ、敷金は返金される可能性が高いです。
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入居後すぐに退去する方によくある理由
入居後すぐに短期間で退去したいと考える方に多い理由の1つ目は、近隣の部屋からの騒音です。
夜遅くに聞こえる生活音や話し声などが原因で、寝不足になるケースも少なくありません。
2つ目の理由は、アパートの管理体制の悪さです。
エントランスや廊下、ゴミ置場などの共有部分が汚れていたり、照明の電球が切れたままだったりすることが挙げられます。
3つ目の理由は、同じアパートに住む方との間で発生するトラブルです。
管理会社や大家さんに相談しても改善されない場合、退去に至るケースが多く見受けられます。
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入居してすぐにアパートを退去する際の手順
入居後、何らかの理由で即時退去したい場合の手順は、まず管理会社や大家さんに退去の意思を連絡し、解約通知書を提出します。
次に新居を探し、入居申し込みをして内見をおこない、気に入った物件があれば契約申し込みをし、審査を受けます。
審査に通過したら、前家賃の支払いを進めます。
この際、審査には早くても3～5日程度かかるため、引っ越しも含めてスケジュールに余裕を持たせることが重要です。
契約手続きが完了すれば、決められた期日から新居に住み始めることができ、そのあと、退去したアパートの鍵を返却します。
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まとめ
入居したばかりのアパートを短期間でも退去できるのが一般的ですが、契約の内容によっては違約金が発生します。
すぐに部屋の借り換えをしたいと思う方のよくある理由としては、騒音問題、管理体制の悪さ、対人トラブルなどが挙げられます。
退去したい旨を貸主に伝え、新居の契約申し込みをしたら、引っ越しをおこない今までの部屋の鍵を返却するのが、大まかな手順です。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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