テラスハウスと聞くと、おしゃれなイメージを持つ方は少なくないでしょう。
しかし、実際に自分が住む物件選びをするときはイメージだけでなく、具体的な条件を把握することが大切です。
そこで今回は、テラスハウスとはなにか、テラスハウス物件のメリット・デメリットを解説します。
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テラスハウスとはなにか
テラスハウスとは、複数の2階建ての住戸が一体化した連棟式住宅を指します。
建築基準法においては、テラスハウスは「長屋」に該当します。
各住戸が1つの建物に集まっている点では集合住宅に似ていますが、所有権の面ではテラスハウスは一戸建てとして扱われます。
集合住宅は部屋ごとに所有権が存在しますが、テラスハウスは敷地ごとに所有権が割り当てられている点が異なります。
また、テラスハウスと一戸建て住宅の違いは、隣家と壁を共有している点です。
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テラスハウスのメリット
テラスハウスのメリットは、一戸建てのように暮らせる点です。
玄関が住戸ごとに分かれており、集合住宅のようにほかの住民とエントランスや廊下を共有する必要がありません。
テラスハウスは2階建ての場合が多く、縦の空間を活用して階ごとの部屋の使い分けができます。
また、一戸建てよりも家賃が安く済む点もメリットです。
複数の住戸が一体化しているため、建材や配管・配線などのコストが削減でき、これが家賃が比較的安い理由となっています。
さらに、テラスハウスは外装や内装がしゃれた物件が多いため、個性的な家に住みたい方にも適しています。
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テラスハウスのデメリット
テラスハウスのデメリットは、物件数が比較的少ない点です。
一般的な一戸建てや集合住宅に比べて珍しい形態の住宅であるため、住みたいエリアでテラスハウスを見つけられないことがあります。
各住戸が壁でつながっているため、窓が少ない点もデメリットです。
両隣に住戸がある物件の場合、家の正面と裏側にしか窓を設置できないため、採光を十分に確認しておくことが大切です。
テラスハウスは、敷地と所有権の面では一戸建て扱いですが、複数世帯が集まって住んでいる点は集合住宅と同じです。
そのため、集合住宅としての制限やルールが設けられている場合がある点にも注意が必要です。
ゴミ出しやペット、楽器の演奏などについてのルールがある場合は、事前に確認し、遵守することが求められます。
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まとめ
テラスハウスとは、複数の2階建ての住戸が一体化した連棟式住宅のことです。
テラスハウスのメリットは、一戸建てのように暮らせる一方で、家賃は比較的安い点です。
物件数が少ない点や窓が少ない点などのデメリットもあるため、よく検討してから決めることをおすすめします。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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