デザイン性が高く、おしゃれな印象があるコンクリート打ちっぱなしの賃貸物件に、憧れを抱いている方も多いのではないでしょうか。
しかし、コンクリート打ちっぱなしには、住み始めてみると不便だと感じる可能性もあります。
そこで当記事では、コンクリート打ちっぱなしについて、メリットとデメリット、物件を選ぶ際のポイントも含めてご紹介します。
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コンクリート打ちっぱなしとは
コンクリート打ちっぱなしとは、建物そのものを支えている躯体の一部であるコンクリートを、そのまま見せる仕上げの方法です。
この仕上げ方法は、建物の構造が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の場合に利用できます。
鉄筋コンクリート造では、鉄筋を組み、型枠にコンクリートを流し込んで強度を高めており、鉄骨鉄筋コンクリート造では、鉄骨のまわりに鉄筋を組み、その後は同様に、型枠にコンクリートを流し込んでいます。
コンクリートが硬化したら型枠を外し、一般的な建物では外壁に塗装、内壁に壁紙などで仕上げをしますが、コンクリート打ちっぱなしはコンクリートをそのまま見せる仕上げです。
コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件では、内壁は一部の壁がコンクリート打ちっぱなしになっています。
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件のメリット・デメリットとは
コンクリート打ちっぱなしのメリットは、高いデザイン性です。
コンクリートを活かして、壁を曲線にしたり、ガラスブロックを埋め込んだり、型枠に工夫して木の目を出したりすることでスタイリッシュな雰囲気を出すことができます。
一方、コンクリート打ちっぱなしのデメリットは、外気の影響を受けやすいことです。
コンクリートは熱伝導性が高いので、室内の環境も、夏は暑く冬は寒くなります。
外壁か内壁のどちらかがコンクリート打ちっぱなしの場合は、もう片方の壁で断熱施工がされていれば、このデメリットは軽減されます。
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件を選ぶ時のポイント
コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件を選ぶときは、まず断熱対策の有無を確認してください。
賃貸物件は、基本的に自分で内装を変え断熱対策をすることはできないので、すでに断熱対策がされている物件を選ぶことがポイントです。
また、コンクリート打ちっぱなしの物件は通気性が悪く、結露も発生しやすいので、除湿器などで十分な湿気対策ができるかどうかも確認してください。
そして、外壁がコンクリート打ちっぱなしの物件の場合、最上階は避けましょう。
最上階はより外気の影響を受けるため、光熱費が余計にかかる恐れがありますが、上の階がある場合は、断熱材が無くても外気の影響を小さくすることができます。
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まとめ
コンクリート打ちっぱなしの概要、メリットとデメリット、選ぶ際のポイントをご紹介させていただきました。
スタイリッシュでデザイン性の高いコンクリート打ちっぱなしの賃貸物件ですが、外気の影響を受けやすいなどのデメリットもあります。
コンクリート打ちっぱなしの賃貸物件をお探しの際は、特徴を理解し、対策をしっかり考えながら進めていきましょう。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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