住宅の床材にはさまざまな種類がありますが、家賃を安く抑えたい場合は、クッションフロアの物件を選ぶと良いでしょう。
しかし、デメリットを把握しておかないと、原状回復費がかさむなどといった理由で損をしてしまうので、注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件を探している方に向けて、クッションフロアとは何か、注意点や原状回復について解説します。
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賃貸物件選びで押さえておきたいクッションフロアとは
クッションフロアとは、塩化ビニール系の素材を使用した床材です。
建築業界や不動産業界では「CF」と略される場合もあります。
その名のとおり、クッション性に優れており、爪を立てると少し引っ掛かるのが特徴です。
ベッドやタンス、ソファなど重たい家具を置くと、設置跡が付いてしまう場合があります。
しかしデザインの種類は豊富で、タイル調やフローリング調、レンガ調などさまざまな雰囲気を演出できます。
なかでも、摩耗や衝撃に耐える表面強化加工が施されたものは使い勝手が良く、より快適な生活を実現可能です。
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クッションフロアがある賃貸物件の注意点
多くのメリットがあるクッションフロアですが、変色しやすかったり、カビが生えやすかったりなどのデメリットがあります。
とくに、家具の塗装やファブリックからの色移りが原因で変色しやすいため、フローリングの物件よりも注意しながら生活することが大切です。
また、経年劣化でクッションフロアが裂ける可能性もあります。
物を落下させたり家具を引きずったりすると、簡単に傷が付いてしまうので注意しましょう。
クッションフロアの経年劣化は、隅から剥がれるケースが多いため、定期的にメンテナンスをしておかなければならないことも注意点です。
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クッションフロアがある賃貸物件の原状回復とは
クッションフロアに付いた家具跡やへこみの修繕費用は、原則オーナーや管理会社が負担します。
家具跡やへこみは、通常消耗による傷であるため、借主が費用を負担する必要はありません。
しかし、故意に付けた傷や管理を怠って付いたサビ跡・変色などは、借主負担になる可能性があるため注意しましょう。
費用の請求額は入居していた年数によって異なるので、国土交通省が発表しているガイドラインで大まかな額を計算しておくと安心です。
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まとめ
クッションフロアとは、塩化ビニール系の素材を使用した床材であり、クッション性に優れています。
このような賃貸物件は、床が変色したりカビが生えやすかったりするため、注意して生活することが大切です。
通常消耗の範囲内であれば、原状回復費用は原則オーナーや管理会社が負担します。
札幌での賃貸マンション・アパート探しならトマトハウスがサポートいたします。
お客様にピッタリな賃貸物件をご提案させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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