引っ越し先のマンションを選ぶ際、適した物件は家族構成によって異なります。
ファミリーで暮らすならば、田の字型の間取りのマンションがおすすめです。
今回は、田の字マンションとはどのような間取りなのか、メリットやデメリット、田の字型の間取りを選ぶ際のポイントについてご紹介します。
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田の字マンションとは
田の字マンションの「田の字」とは、1戸ごとの間取りの形状を指します。
その名のとおり、田の字のような形をしており、廊下の前後左右にリビングや居室が配置されています。
居室の数が多く、部屋の独立性が高いため、ファミリーでの生活に適しています。
大きめの窓やバルコニーに面した奥の部屋がリビングやダイニングになっており、明るい環境で家族と過ごせます。
施工やメンテナンスの手間を抑えて、価格を下げるために規格化されており、この間取りの物件は比較的多いです。
室内の中央部分に水回りの設備が集中しており、整備しやすいため長く暮らすのに向いています。
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田の字マンションのメリットとデメリット
田の字マンションが持つメリットは、物件数が多く選択肢が豊富なことです。
規格化されているため、コストを抑えて建築しやすく、多くのマンションで取り入れられています。
条件のバリエーションが豊富なほか、古い物件はリノベーションされているケースもあり、希望条件に合った物件を選びやすいでしょう。
一方、共用廊下に面した部屋にも窓があるため、外部からの騒音が気になるのはもちろん、外部に音が漏れやすく、外部から室内が見えてしまうといったプライバシー性が低い点がデメリットです。
また、各居室の独立性が高いため、内部でのコミュニケーションが減ってしまう可能性があります。
騒音対策や家族でのコミュニケーションを増やすための工夫が求められます。
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田の字マンションを選ぶ際のポイント
田の字マンションを選ぶ際のポイントは、部屋の奥にある窓からの採光性です。
田の字マンションは奥の部屋の窓が大きいため、日光を取り入れやすい傾向にあるものの、前面に建物があると日が当たりにくくなります。
また、はじめはなかった建物が、あとから建てられるケースがあり、採光性が下がる可能性があります。
これを防ぐためには、ほかの建物が日光を遮ることのない高層階のお部屋を選ぶと良いでしょう。
さらに、可動式の部屋の仕切りを選ぶと空間を広く活用でき、コミュニケーションの場を作りやすくなります。
梁や柱が多い物件は家具配置によるデッドスペースが生まれやすいため、具体的な家具配置をイメージしながら部屋を選ぶと良いでしょう。
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まとめ
田の字マンションは物件数が豊富で、さまざまなバリエーションから希望条件に当てはまる物件を選ぶことができます。
ただし、外部から室内が見えたり、前面に建物があると日光が遮られたりといった問題もあるため注意しましょう。
札幌での賃貸マンション・アパート探しならトマトハウスがサポートいたします。
お客様にピッタリな賃貸物件をご提案させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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