一般的に賃貸物件を借りる際は、連帯保証人を設定します。
賃貸物件に住み続けていると、何かしらの理由で連帯保証人を変えたい場面がある方も少なくないでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合に契約途中で変えることができるのかと、変更する際の注意点について解説します。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合には変更できるのか？
賃貸物件の連帯保証人について、契約途中に変えたい場合、変更できるのか、といった疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか。
連帯保証人の途中変更は、貸主側の承諾があれば可能です。
ただし、連帯保証人は入居者に代わって滞納した家賃や原状回復費などを支払う責任を負うため、安定した収入があるかどうかが問われます。
そのため、連帯保証人に支払い能力がなければ、変更を承諾してもらうのは難しいと言えるでしょう。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースとは？
賃貸物件の連帯保証人を変更するケースでもっとも多いのは、連帯保証人自身からの要望によるものです。
たとえば、妻側の父親が連帯保証人となって夫婦で賃貸物件を借りていたが離婚して夫のみが住み続ける場合、妻側の父親から変更を希望されることがあります。
また親を連帯保証人に設定していたものの、定年退職によって支払い能力がなくなった場合も、連帯保証人を変更しなければなりません。
連帯保証人の代わりに保証会社を利用しているケースでは、保証会社が倒産したら別の保証会社と契約をし直す必要があります。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点
賃貸物件の連帯保証人の変更手続きは無償ではなく、1～3万円ほどの費用がかかることが多いのが手続き上の注意点です。
また、連帯保証人を変更する際には、貸主側による審査を受けなければならず、属性や収入によっては変更できない可能性もあります。
新たに連帯保証人となる人物が遠方または外国に居住しているような場合には、緊急時の連絡が取りにくいことから、変更を認められない場合もあります。
近場に連帯保証人を頼める親族がいないときには、代わりに保証会社を利用できないかどうかを貸主側に確認しましょう。
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まとめ
賃貸物件の連帯保証人は契約途中で変更できますが、その際には新たに貸主側の審査が入り、属性・収入・居住地によっては断られる可能性があります。
近隣に連帯保証人を依頼できる親族がいない場合は、保証会社への加入を貸主側に申し出ましょう。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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