マンションの間取りやデザインは、それぞれの物件によって異なります。
あらかじめ様々な間取りの特徴を把握しておくことにより、入居後に後悔することのない物件選びをすることができます。
今回は、マンションの構造のひとつである「ワイドスパンマンション」について、そのメリット・デメリット、向いている方を解説します。
マンションの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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ワイドスパンマンションとは？
ワイドスパンマンションとは、主要開口部であるバルコニーの間口が広めに取られている間取りのマンションです。
一般的に多く見られる田の字型の間取りではバルコニーの間口が6m前後なのに対し、ワイドスパンマンションのバルコニーは間口が7～8mとより広めになっています。
ワイドスパンマンションは、窓の位置によって片面採光タイプと両面採光タイプに分けられます。
片面採光タイプは、バルコニー側以外に窓がない間取りです。
タワーマンションで多く用いられているコア型や中廊下型の構造では、必然的にこの片面採光タイプになります。
両面採光タイプは、バルコニー側以外にも窓がある間取りです。
こちらは片廊下型、ツインクリドール型、ボイド型といったマンションで多く採用されています。
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ワイドスパンマンションのメリット・デメリット
ワイドスパンマンションの大きなメリットは、採光性が高いことです。
バルコニーの間口が広く奥行きが浅いため、部屋全体がの日当たりが良くなります。
また、バルコニーそのものもほかの間取りより広く、ガーデニングやカフェスペースなど多様な活用方法が考えられます。
廊下部分の面積が少ない正方形に近い間取りになるので居住空間の無駄があまりなく、間取りのバリエーションが豊富な点もワイドスパンマンション独自のメリットです。
一方、デメリットとしては販売価格が割高になることが挙げられます。
これは、一般的な間取りに比べ部屋の幅が大きくなり、同じ面積で確保できる住居数が少なくなるためです。
また、窓の面積が広いために外気の影響を受けやすく、冷暖房費が高くなりやすい点にも注意が必要です。
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ワイドスパンマンションに向いている方
ワイドスパンマンションへの入居に向いているのは、部屋の日当たりを重視する方です。
窓を開ければ風通しも良くなるので、開放感のある部屋に住みたい方にはとくに向いています。
また、ワイドスパンマンションでは、移動の際に中心にある広いリビングを通過することになります。
自然に家族の対面や会話が増えるので、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方におすすめです。
プランターを使った家庭菜園など、広いバルコニーを有効活用できる趣味を持っている方もワイドスパンマンションをおすすめします。
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まとめ
ワイドスパンマンションはバルコニーの間口が広く採光性が高い、居住空間のムダが少ないといったメリットがあります。
一方、価格はほかの間取りに比べて割高になるので、メリットを活かせるかどうかをしっかり考えてから物件を選びましょう。
札幌での賃貸マンション・アパート探しならトマトハウスがサポートいたします。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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