マンションのタイプのひとつに「センターイン型」があります。
しかしセンターイン型とはいったいどのようなマンションなのか、ほかのマンションと比較してどのような特徴があるのかなどがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、センターイン型マンションの概要やメリット・デメリットについて解説します。
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センターイン型マンションとは？
センターイン型マンションとは、中央に玄関があり左右に部屋が配置されている間取りを指します。
玄関を中心として、一方にリビング・ダイニング・キッチン、もう一方に居室が配されているため廊下が短い点に特徴があります。
また、センターイン型の間取りではバルコニーが2か所備え付けられているケースが多く、日当たりや風通しが良いところも特徴のひとつです。
十字に仕切られた田の字型や間口の広いワイドスパンと並んで、マンションの代表的な間取りの一つとなっています。
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センターイン型マンションのメリット
センターイン型マンションに住むメリットとして、生活動線の良さが挙げられます。
全体の面積に占める廊下の割合が少ないため、各部屋間の移動をスムーズにおこなえます。
くわえて、トイレ・浴室・キッチンといった水回りスペースが1か所にまとまっており、家事動線も短いです。
廊下の面積が少ない分、広い居室を確保できる点もメリットのひとつになります。
また、パブリックな空間であるリビングと、プライベート空間である各居室が玄関を挟んで配置しているためPP分離がしやすく、家族それぞれのプライバシーの確保も容易です。
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センターイン型マンションのデメリット
センターイン型マンションの間取りは、一般的なマンションと比較すると複雑であるため、家賃が高い傾向にあります。
また物件数が少なく希少性が高いため、センターイン型マンションに住みたいと考えても肝心の物件が見つからない可能性もあります。
マンションの両面にバルコニーが設けられている都合上、壁面積が少ない傾向にあるため、家具の配置が難しい点もデメリットのひとつです。
トイレと浴室に窓が設置されておらず換気がしにくい点も、注意が必要です。
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まとめ
中央に玄関が配置されているセンターイン型マンションには、生活動線が良い、日当たり・風通しが良い、プライバシーの確保がしやすいなどのメリットがあります。
しかし家賃が高いデメリットがあるため、お引っ越しをする際には慎重に検討することをおすすめします。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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