賃貸物件を選ぶときはさまざまな条件を考えなければいけませんが、住み心地や安全性にこだわるなら建物の構造に目を向けるのもおすすめです。
耐久性の高さにおいて優れるのは、鉄筋コンクリート造です。
今回は鉄筋コンクリート造とはどのような構造か、鉄筋コンクリート造の賃貸物件にはどのようなメリットがあるのか解説します。
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鉄筋コンクリート造の賃貸物件とは
鉄筋コンクリート造とは、鉄筋を組んでその鉄筋に型枠をはめコンクリートで固める方法で建てられている建物です。
Reinforced Concreteの略である、RC造とも呼ばれます。
鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリートそれぞれの長所と短所を補い合える構造です。
熱やサビに弱く引っ張る力に強い鉄筋と逆の性質を持つコンクリート、両方の弱みをなくし強さを活かせる点が優れています。
頑丈な鉄筋コンクリート造の建物は、47年と法定耐用年数が長く設定されていることも特徴です。
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鉄筋コンクリート造の賃貸物件を選ぶメリット
鉄筋コンクリート造の賃貸物件を選ぶメリットは、耐久性が高くとくに耐震性・耐火性が高いことです。
ただし地震や火災に強いものの、そのほかの自然災害の影響を受けなくなるとまでは言い切れません。
鉄筋コンクリート造は振動が伝わりにくく、遮音性が高いメリットもあります。
気密性は高いものの外気温の影響を受けやすく断熱性は低めとされ点がデメリットといえるでしょう。
結露が生じやすく、室内が高温になりやすいことに注意しましょう。
木造の賃貸物件より家賃が高い傾向にある点も、鉄筋コンクリート造の賃貸物件のデメリットです。
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鉄筋コンクリート造の賃貸物件がおすすめの方
鉄筋コンクリート造の賃貸物件を選ぶのがおすすめなのは、生活音が気になりやすい方です。
木造より鉄筋コンクリート造のほうが、周囲の生活音を気にせず暮らしやすいでしょう。
小さい子どもと一緒に暮らしていて、自分たちの生活音が周囲に迷惑をかけないか不安な方にもおすすめです。
防音マットなどの騒音対策グッズを使えば、さらに隣や階下へ響く振動を減らせます。
災害に強い家に住みたい方・暖房効率が高い家で生活したい方にも、鉄筋コンクリート造の賃貸物件はおすすめです。
一方家賃は木造より高めであるため、家賃が家計を圧迫しすぎないよう注意する必要があります。
収入に合った家賃帯で鉄筋コンクリート造の賃貸物件が見つかれば、入居を検討してみてはいかがでしょうか。
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まとめ
鉄筋コンクリート造は頑丈で、長い法定耐用年数が設定されています。
耐震性・耐火性だけでなく、遮音性に優れている点も大きな特徴です。
生活音が気になりやすい方・暖房効率が高い家に住みたい方は、鉄筋コンクリート造の物件を検討してはいかがでしょうか。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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