新築物件やリフォーム物件では、ダウンライトが設置されることも増えました。
ダウンライトを活用すれば、デザイン性の高いお部屋を作れる可能性がありますが、種類によっては入居者の個人の判断で交換できない場合があるので注意が必要です。
こちらの記事では、賃貸物件でも増えているダウンライトとは何かお伝えしたうえで、古くなった場合の交換方法について解説します。
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賃貸物件に増えているダウンライトとは何かについて
ダウンライトとは、天井面に埋め込むタイプの照明器具を指しています。
天井面から部屋を照らす一般的な照明器具としてシーリングライトが知られていますが、ダウンライトは部屋の一部分を集中的に照らす照明器具です。
最近では、新築物件のほかにもリノベーションやリフォームされた賃貸物件でもみられるようになっており、デザイン性やコストパフォーマンスの高さが評価されています。
ダウンライトの種類には、天井に固定されているベースタイプや照明の角度を自由に変えられるユニバーサルタイプなどがあります。
また、照明器具とランプが合体している固定型と照明器具とランプが分離している交換型にも区分され、自由な組み合わせが可能です。
賃貸物件の場合は、すでに取り付けられている物の種類や特徴によって、入居者の独断で自由に交換できない場合があるので注意が必要です。
部屋のデザイン性を高めるので、メリットを生かしつつ、デメリットにはどのように対応するべきか確認しておきましょう。
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賃貸物件のダウンライトが古くなった際の交換方法について
ダウンライトは、種類によって交換方法が異なります。
交換型の場合、天井で固定されているので照明器具の位置は変更できませんが、ランプは自由に取り外しができます。
部屋の雰囲気を変えようと考えているのであれば、ペンダントライトやダクトレールに取り付けたタイプやフロアライトなどを組み合わせてみてください。
固定型（一体型）の場合、照明器具とランプを一式交換するので、電気工事をするために業者に依頼する必要があります。
入居者が独断で作業できるわけではないので、照明トラブルが発生した際にはすぐに大家さんや管理会社に相談するようにしてください。
スケジュール調整によっては業者が電気工事に来るまでに時間がかかる可能性があります。
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まとめ
ダウンライトとは、天井面に埋め込む形で設置された照明器具です。
部屋のデザイン性が高くなったりコストパフォーマンスの高さなどのメリットがありますが、一度取り付けた照明器具は簡単に位置を変えられません。
固定型の場合は電気工事が必要になるので、ライト交換の際は早急に大家さんや管理会社に相談しましょう。
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