ルームシェアでの部屋選びのコツをライフスタイルや間取りで解説

ルームシェアには、一人暮らしよりも家賃の負担が軽くなる、電気の消えた部屋に帰る寂しさがないなどの魅力があり、最近注目されています。
ただし、ルームメイトは家族ではなくあくまでも他人であるため、うまくやっていけるのか不安に感じる方も多いでしょう。
ではどういった部屋選びをすればルームメイトとうまくやっていけるのか、不安を解消するための方法について解説していきましょう。

ルームシェアで部屋選びする際のおすすめの間取りについて

ルームシェアにおすすめの間取りについてご説明します。

2DKの場合

ルームシェアの部屋選びで、まずおすすめするのが、2DKの間取りです。
この間取りの特徴としては、広さが40〜50㎡、また、2部屋とダイニング・キッチン（DK）があるという点です。
そして、1つ目のおすすめ理由が、間取りとして2つの部屋が並んで配置されているものが多く、ほとんどが同じ広さや構造で部屋が作られているため、もめることが少なく、シェアする場合に好都合な条件であるといえます。

2つ目のおすすめ理由は、比較的家賃が安い点です。

2DKという間取りは、築年数がたった古い物件に多くみられる間取りで、家賃が安いケースが多く家賃を抑えたい方におすすめです。
なかには、築年数が浅い物件もありますが、場合によっては1LDKよりも家賃が高くなる可能性があるので注意が必要です。
また、部屋の数よりリビングが付いている物件を好む方が多いといった理由から、リビングが付いた物件よりも2DKは家賃が安く設定されていることが多いです。

2LDKの場合

2LDKはダイニングとキッチンがセットになった10帖以上の空間と、2つの部屋がある間取りとなり、平均的な広さとしては55㎡となります。
2DKと違いリビングが設けられているため、ルームメイトとの共有スペースが取れ、互いにコミュニケーションが取りやすい間取りです。
2LDKのタイプとして、2つの部屋を仕切り扉等で仕切っているものがあり、このケースではプライベート空間の確保に少し問題があるといえるかもしれません。
ただし多くの場合、2つの部屋の間は、収納スペースと壁により区切られているため、互いのプライバシーも保て、ルームシェアに向いている物件でしょう。
また中央部分にLDKがあり、それを挟むように1部屋ずつといった配置もあります。
このケースでは仕事などで生活のリズムが違う相手とのルームシェアも可能です。
逆にすべての部屋が縦方向に直線つながりとなっている配置のものは、奥側の部屋にいく際に手前の部屋を通らなければならず、避けた方が良い間取りといえるでしょう。

3LDKの場合

そして最後に3LDKです。
多くの物件では、広さが60～70㎡でLDKと3つの部屋がある間取りで、3DKより新しい物件が多いのが特徴です。
そのためオートロックや宅配ボックスなど設備が充実した物件が多く、とくに女性3人のルームシェアに向いているといえます。
3人であっても互いに個室が持てるためプライバシーの面でも申し分ありません。
また、広いLDKは共有スペースとして使え、公私のメリハリがつく間取りとなります。
ただし部屋数の多さに加えて、物件自体が新しく設備が整っているので、家賃が高めの傾向にあり、一定の収入が必要な物件が多いです。

ルームシェアの部屋選びにはライフスタイルを重要視

ルームシェアはいくら仲の良い友だちであっても、それまでに暮らしてきた習慣が違ううえ、物事の考え方や捉え方も違うものです。
そういったライフスタイルは、一緒に暮らしていくなかで、少しずつズレが生じてくる場合があるため、習慣やライフスタイルの違いがあることもふまえて部屋選びをする必要があります。

個々の時間を重視したい方

個々の時間を重視するライフスタイルの方におすすめなのが、2LDKや3DK、3LDKといったプライバシーを確保できる間取りです。
この場合、各個室の間にLDKなどの共有スペースを挟むことで、互いの生活音への配慮ができるうえ、玄関やトイレにも相手の部屋を通らずにいけるメリットがあります。
ただし、個人のプライバシーばかりを重視すると、自分の部屋にこもりがちになり、互いの意思のすれ違いが起きやすくなるため、LDKでしっかりとコミュニケーションを取ってください。

一緒の時間を大切にしたい方

互いに楽しいことが好きで、一緒の時間を大切にしたい方には、個室に加えて広めのLDKがある物件が適しているでしょう。
こういったライフスタイルの方は、ルームメイトと一緒に過ごす時間を大切にするため、個室はやや狭くても問題はなく、まずはLDKの広さと配置を重要視する必要があります。
間取りとしては2LDKや3LDKが適していて、さらに玄関や個室にLDKが隣接している配置であれば顔を合わせる機会も増えコミュニケーションも取りやすくなります。

共通の友だちが多くみんなで集まれる部屋にしたい方

ルームメイトと共通の友だちが多く、みんなで集まれる部屋にしたい方には、ホームパーティができる3LDKが良いでしょう。
この間取りであれば、LDKと接している部屋を開放して広い空間が取れるうえ、友だちが泊っていく際もそのスペースが取りやすくなります。

節約重視の方

節約重視の方には2Kや2DKといった古い間取りがおすすめです。
トイレとお風呂が一緒でキッチンが簡素などの条件であれば、さらに家賃がお手ごろとなるでしょう。

趣味が多い方

趣味が多いといったライフスタイルの方は、その趣味関連の荷物が多く、個室に入りきらないものがLDKにまでおよび、生活空間が手狭になりやすいものです。
そのため2人の場合は3LDKの間取りがおすすめです。
ひと部屋を共有の収納スペースにすれば、個室やLDKをすっきりと広く使えるようになります。

ルームシェアで部屋選びをするときの注意点について

ルームシェアの部屋選びの注意点についてご説明します。

ルームシェア可の物件を選ぶ

ルームシェア用に部屋を借りるときの注意点として、まずルームシェア可の物件での契約が必要です。
それ以外の物件でルームシェアをすると契約違反になる恐れがあります。
ルームシェア可と似たような物件で、2人入居可といったものがありますが、こちらは親子や兄弟、夫婦といった家族を対象としているものです。
ただし、2人入居可の物件でもルームシェアできるものもあるため、2人入居可としか書かれていない物件でも、不動産会社に問い合わせると良いでしょう。

連名契約にする

契約についての注意点として、連名契約が基本です。
住む方全員がそれぞれ家賃の全額を支払うといった契約を結び、それぞれに連帯保証人を立てるようになります。
これは万が一、住人の1人が家賃を払えなくなった場合でも家賃全額を保証する必要があるためで、連帯保証人に関しても同じく全額の支払いが求められます。
もちろん1人が部屋から退去したとしても、賃貸借契約自体がなくなるわけではなく、残った住人が退去した方の家賃を負担しなければいけません。

ルールを設定する

ルームメイトはそれぞれの家庭で違ったルールで生活してきたため、同じ空間で一緒に生活をするときには、新しいルールを設定する必要があります。
たとえば、食べた後の食器の片づけや、お風呂やトイレの使い方や掃除、ゴミの出し方など、小さなズレが重なっていくと、後に大きなトラブルへと発展する可能性が出てきます。
ほかにも、退去に際して家賃の支払いについて、プライバシーの確保、お金や貴重品の管理などがあり、とくに金銭に関しては徹底したルール作りをしましょう。
また、そのルール作りも定期的に話し合い、その都度変えたり新たなルールを設定したりして、互いが感じている問題点を常に改善し続けていく必要があります。

まとめ

ルームシェアはいくら仲が良い友だち同士であっても、一緒に住んでみて初めてお互いの人間性や習慣といったものを知っていきます。
楽しく暮らしていくうえで、ルール作りは不可欠なもので、問題が大きくなる前にルームメイト全員で解決するようにしていきましょう。