インターネットが無料で利用できる賃貸物件を探している際、インターネット対応、もしくは完備と記載された物件があり、違いがわからず悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、インターネットが無料利用できる賃貸物件の特徴についてお伝えします。
工事が必要な場合の注意点も解説しますので、利用環境を整備するときにお役立てください。
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賃貸物件では、インターネット回線が無料で利用できる点をセールスポイントにしている物件が増加傾向にあります。
契約する前に、無料で利用できる物件の特性や注意点を知っておくと、それなりの準備を整えることができ、新生活を気持ち良くスタートできます。
インターネットが無料で利用できる賃貸物件とは？
賃貸物件の共有部分または各住戸まで回線の導入工事が完了している物件です。
共有部分までの場合は、個別に各住戸までの工事費を負担しておこないます。
回線が各住戸まで届いているときは、LANコンセントや光コンセントからパソコンを有線利用できるほか、Wi-Fiルーターを活用すると室内で無線利用も可能です。
回線接続用のコンセントが設置してある物件では、プロバイダ契約なども不要ですぐに利用できます。
また、Wi-Fiルーターは、当初から光コンセント（ONU：光回線終端装置）に機能を搭載しているケースとルーターを自分で接続するケースなどさまざまです。
Wi-Fiルーターにより無線環境を構築すると、スマートフォンやゲーム機器、タブレット端末など複数台を利用できるようになり利用料ゼロ円の恩恵を実感できます。
インターネット無料の物件は本当に利用料がゼロ円？
賃貸物件の回線利用料が無料の物件とは、家賃や共益費などとは別に利用料を設定していない場合です。
しかし、実際は、その他の設備も充実させ、家賃に利用料が加算してあることも多くなっています。
そこで、無料利用できる物件が、自分の使いたいプロバイダではないときや通信速度などに満足できない場合は、周辺の家賃相場と比較してみましょう。
そのうえで、自分が負担するプロバイダ契約料や回線利用料などの費用を考慮し、納得できる物件を選ぶようにしてください。
インターネット利用料が無料の賃貸物件での注意点
プロバイダがあらかじめ決まっているため、引っ越し前まで利用していたプロバイダとの契約が重複してしまいます。
契約期間を確認し、重複期間が短くなるようにするなど、契約料が無駄にならないような工夫が必要です。
また、通常は、回線を物件内で共有するタイプになっており、利用者が集中する時間帯は通信速度が遅くなることもあります。
インターネット無料の賃貸物件における「対応」と「完備」の違いとは？
インターネットが無料で利用できる賃貸物件には、「対応」と「完備」の2種類の記載があります。
違いを把握していないと入居後に困ることもあるため、事前に確認してから賃貸借契約を締結しましょう。
インターネット「対応」の場合
インターネット対応とは、回線工事が賃貸物件の共有部分まで設置済みであり、各住戸までは届いていない物件です。
そのため、回線の引き込み工事は、借主が個別におこなわなければなりません。
工事をおこなう会社に連絡して工事の日程を調整しますが、入居した日から利用したい場合は、引っ越し前の手続きが必要です。
また、プロバイダ契約や、Wi-Fiルーターも各自で準備します。
契約中のプロバイダを引き続き利用したい方は、工事の申し込みなどの手間や費用がかかりますが、契約が無駄になりません。
春や秋などの引っ越しシーズンは回線工事も予約が取れず、利用開始が遅くなる場合もあるため、Wi-Fiレンタルの契約も検討しましょう。
インターネット「完備」の場合
インターネット完備とは、回線が各住戸のLANコンセントまたは光コンセントまで到達しており、ケーブルを差し込むだけですぐに利用できる賃貸物件です。
プロバイダ契約も完了していることから、パソコンやスマートフォンの設定をするだけで即座に利用できます。
光ファイバー（光回線）の記載があるときは、対応も完備も、光回線になっているという意味です。
光回線は、高速で安定した回線のため、通信速度に対するイライラもなく快適に利用できます。
パソコンやスマートフォンなどの通信速度や、通信量が気になる方は、契約前や下見の段階で不動産会社に問い合わせるなどしておくと安心です。
インターネット完備の場合の注意点
注意したいのは、セキュリティが自己責任になっている点です。
パスワードを入力して接続が完了するWi-Fiルーターであれば多少は安全ですが、光コンセントにルーターも設定してあるタイプでは、自分で確認できません。
同じ建物内にいた悪意を持つ居住者が、回線やパソコンへ侵入したなどの事案も実際に発生しています。
セキュリティ設定は何重にもおこなうなど万全の対策を施しましょう。
賃貸物件でインターネットの工事をおこなう際の注意点とは？
インターネットの利用ができない物件や利用がオプションになっている場合は、自己負担で導入しなければなりません。
導入するときの注意点を解説しますので、導入前にぜひお読みください。
インターネット環境を整備したい！工事をおこなうときの注意点とは？
まったく回線を導入していない物件では、壁に穴をあけなければならず、導入前に貸主の許可が必要です。
許可がなければ工事はできませんし、実際におこなうときは、借主が立ち会いますが、貸主が希望した場合は、両者が立ち会います。
退去するときは、原状回復が原則になっていることから、回線の取り外しと穴をふさぐなどの処置も必要です。
立ち会い日程の調整と施工費用、取り外しの費用などの負担を考慮して、導入を検討しましょう。
メリットとしては、共有ではなく個別プランとなるため、混雑する心配もなく、回線を独占して利用できます。
共有部分からの工事の注意点は？
賃貸物件の契約の規約などに関係ない場合は、配線工事をおこなう会社に連絡して取り付けます。
多くの場合、集合住宅向けプランでの金額でおこなうため、一戸建て向けよりも低価格の設定です。
プロバイダ契約によっては、あらかじめ工事にかかる費用が契約料金に含まれていることで、実質無料になるプランもあります。
ただし、施工会社を指定できない場合もあるため、入居する際の注意事項を確認してから依頼しましょう。
インターネット環境を導入するときに利用できる回線の種類
回線工事をしなくても利用できる種類も知っておきましょう。
固定回線は導入工事が必要ですが、モバイルルーターやレンタルルーターを利用すると工事不要です。
光回線と比較すると速度や安定性は見劣りしますが、それ以外の回線であれば、気になるほどではありません。
モバイルルーターには、携帯型とコンセントに差し込んで利用する据え置き型の2種類があります。
携帯型は充電して持ち歩けることから、家の外でもパソコンを利用したい方には、使い勝手の良い種類です。
据え置き型は、自宅内だけの利用を想定している方に向いています。
引っ越し後、すぐに回線を利用したい方や退去時の原状回復を負担に感じる方は、モバイルルーターも検討しましょう。
まとめ
賃貸物件でインターネットを無料で利用できるタイプには、共有部分まで導入済みの「対応」と各住戸まで配線済みの「完備」の2種類があります。
共有部分からの工事の依頼やプロバイダ契約などは自分でおこないます。
工事が必要な賃貸物件は、貸主の許可を得てから取り付け、退去時は原状回復工事が必要です。
トマトハウス スタッフブログ編集部
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