マンションやアパートなどの賃貸物件で楽器を演奏する際、気になるのは音の問題です。
もし楽器の音が隣室まで響いていたら、騒音トラブルに発展してしまう可能性もあります。
自分が騒音を出す側にならないためには、入居前に賃貸物件で定められているルールを確認したり、個人で防音対策することが大切です。
この記事では賃貸物件で楽器を演奏したい方におすすめの物件や、手軽にできる防音対策についてご紹介いたします。
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弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件でのトラブルは騒音問題が多い
マンションやアパートなど多くの住人がいる集合住宅では、意図せずともさまざまなトラブルが起きてしまいます。
駐車場での問題やゴミ出し関連などのトラブルがありますが、なかでも住人間で多いのは「騒音」に関するトラブルです。
※国土交通省：平成30年度マンション総合調査結果より
子どもの泣き声や足音などの騒音は生活するうえでどうしても出てしまうものですが、楽器演奏は大きな音が出やすいため注意が必要です。
賃貸物件での騒音で違法とされてしまうケース
どの時間帯にどのくらいの音量が許容されているかは、それぞれの物件で定められている管理規約または法令や条例で定められています。
法令や自治体の条例で定められた基準値を超えてしまうと違反行為となり、改善命令などを受ける可能性があります。
楽器演奏可能な賃貸物件以外で演奏をしていると、騒音トラブルとなってしまう可能性が高く、ほかの住人や大家さんから注意されることもあるでしょう。
改善が見られなければ大家さんや管理会社から退去を求められることもあるため、事前に楽器の演奏ができる物件であるか確認することがトラブルを避ける方法の一つです。
楽器を使う際は夜間を避けたりミュート機能を使うなど防音対策をしましょう。
賃貸物件は防音性を重視する
建物の防音性を左右するものは壁の厚さや素材です。
木造の部屋は防音性が低めですが、鉄骨や鉄筋（RC）造りであれば防音性に優れており、楽器の音だけでなく足音や洗濯機の音などの生活音も聞こえにくくなるでしょう。
しかし鉄筋コンクリート造りの住宅でも、音がよく聞こえてしまう物件も存在します。
住む前に建物の防音性を確認する方法としては、まず賃貸情報で建物の造りを見て、内見では壁の薄さを軽く叩いてみることがおすすめです。
一定の防音性がある賃貸物件では、音量を調節できる電子楽器の演奏であれば問題ないといえるでしょう。
完全防音の物件であれば問題ありませんが、アコースティックギターや管楽器の場合は防音性の高い賃貸物件でも別の対策が必要です。
楽器演奏可の賃貸物件を探そう
造りや壁の厚さに注目することも大切ですが、賃貸物件にはそもそも「楽器演奏不可」と記載されているものが存在します。
音の大きい楽器を演奏したい方は「楽器演奏可」や「完全防音」、音が響きにくい楽器を演奏したい方は「楽器相談可」の表記がある賃貸物件がおすすめです。
ただ同じ楽器演奏可能な物件でも演奏できる時間帯や許容されている楽器が異なります。
引っ越し後の騒音トラブルを避けるために、事前に物件情報をチェックしておきましょう。
楽器演奏可な賃貸物件について
楽器演奏可とされている物件は、主にRC造やSRC造で構成されています。
それにくわえて窓や壁、床の防音性も優れている物件が多く、楽器以外の生活音も伝わりにくいことが特徴です。
なかには一部屋のみ防音性を上げた、防音室があるような間取りの賃貸物件も存在します。
ただし楽器演奏可の賃貸物件でも、音が大きく響きやすい打楽器や管楽器は制限される可能性があることは注意点の一つです。
またデメリットとして、どんな楽器でも演奏できるような防音性の高い物件は数が少なく、家賃も高い傾向にあります。
楽器演奏相談可の賃貸物件について
比較的音が小さかったり音量調節できたりする楽器であれば、楽器演奏相談可の物件から選ぶことをおすすめします。
楽器演奏可能な物件は楽器を演奏する方の居住が想定されますが、楽器演奏相談可の物件は通常の物件と防音性が変わらないケースもあります。
そのため楽器を使わない方も入居しており、あまり大きな音で演奏すると騒音トラブルに発展する可能性もあります。
自分でできる防音対策が必須ともいえますが、その代わりに家賃は楽器相談可の物件より安めな点が特徴です。
管理規約を入念に確認して、入居前にどのような楽器を演奏したいか具体的に説明しましょう。
引っ越し後はあいさつをする
どんな物件でも引っ越した際のあいさつは大切ですが、とくに楽器相談可や通常の物件では忘れずにおこないましょう。
楽器を演奏することや夜間は演奏しないなどの対策を伝えることで、のちのトラブルを防ぎやすくなります。
音は左右だけでなく上下にも伝わりやすいため、引っ越し時のあいさつは上下左右の部屋まで済ましておくことがおすすめです。
賃貸物件で楽器演奏する際の対策
楽器の演奏が想定されている部屋であれば、個人での防音対策が必要ない賃貸物件もあります。
しかし楽器演奏相談可や通常の賃貸物件ではある程度の防音対策をしないと、隣室への音漏れが考えられます。
演奏する部屋に防音材を導入したり、決まりがなくても夜間の演奏は避けるなどの防音対策をして練習しましょう。
また現在は一畳タイプの組み立て式防音室が安価で販売されています。
楽器演奏を生業とする方や毎日欠かさず演奏したい方は、防音室の導入もおすすめです。
防音対策1：市販の防音材を使う
楽器を演奏する部屋の壁や床に張り付けるタイプの防音材を使うことで、隣室に音が響きにくくなります。
段ボールや気泡緩衝材にも一定の防音効果はありますが、楽器の音を通さないほどの防音性はありません。
市販の防音材であれば工事なども必要なく低コストで購入できるため、比較的手軽にできる対策方法の一つです。
またカーペットを防音マットにしたり、カーテンを防音仕様にするだけでも一定の防音効果が期待できます。
このような吸音材や防音仕様のインテリアは、ホームセンターや家具用品店、ネットショッピングで購入できます。
防音対策2：消音器を使う
楽器にはそれぞれに対応した消音機があり、商品によっては音をほぼ出なくするものもあります。
たとえばアコースティックギターであれば手軽に音を小さくできるサイレントピック、ドラムであればメッシュヘッドと呼ばれる消音器が対応しています。
またイヤホンやヘッドホンをつけて演奏できる電子楽器もありますが、その際は叩く音や踏む音、振動などに注意しましょう。
消音器は正しい音の確認ができないことがデメリットですが、手の動きを練習するにはおすすめの方法です。
対策3：演奏時間を決める
賃貸物件で定められているルールにのっとることが大切ですが、できるだけ同じ賃貸物件に住む方が活動している時間帯に演奏することもトラブルを避ける対策です。
ある程度の防音性が備わった賃貸物件であれば、昼間はそのまま練習して夜間は消音器をつけて演奏するなどの対策がおすすめです。
部屋に防音材を設置して夜間は消音器を使うことが、手軽にできて効果の高い対策といえるでしょう。
まとめ
賃貸物件で楽器を演奏するには、その物件で定められているルールを守ることが重要なポイントです。
ルールを守りつつ防音対策をすることが、入居後に騒音トラブルを防ぐ良い方法といえます。
楽器演奏に関する取り決めがない物件の場合は、問い合わせや内見時に質問して確認しておきましょう。
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