賃貸物件を選ぶとき独立洗面台は必要なのか！注意点などを詳しく解説

賃貸物件を選ぶとき、何を基準に選びますか？
なかにはユニットバスか独立洗面台なのかで選ぶ方もいるでしょう。
本記事では、独立洗面台の必要性とメリット、デメリットについてご紹介しています。
それぞれに良さはありますので「こっちのほうが絶対に良い」と断定はしませんが、物件を選ぶときの参考にしてみてください。

賃貸物件における独立洗面台の必要性とメリット

独立洗面台とは、トイレとお風呂とは分かれている独立した洗面台を指します。
賃貸物件にはこれらが一体になった「ユニットバス」というものがありますが、不便に感じやすく避ける方は少なくありません。
そこでここでは、賃貸物件の独立洗面台について必要性とメリットについて解説します。

独立洗面台は必要なのか

独立洗面台があることでトイレとお風呂、洗面所が別々になっているので清潔感を感じやすく、快適に生活することができます。
特に女性の場合、洗面所でゆっくりスキンケアやヘアセットができるので便利に感じる方が多いでしょう。
他にもいろんなメリットがあるので、ないよりあるほうが良いと考える方が多くいます。
ではメリットについてより詳しくご紹介します。

収納スペースがある

ユニットバスだと、浴室に洗面台やトイレがあるので収納スペースがなく、備品を別に保管したり、保管場所まで行き来する必要があります。
また新しく収納スペースを作ってしまうと場所も取りますから、化粧品、ヘアケア商品などが多い方は独立洗面台があったほうがメリットになるでしょう。
収納スペースで洗面所がスッキリするのも良いところです。

コンセントがある

独立洗面台は、電源コンセントが設けられたものが多くあります。
ですから、洗面所で電気が必要な道具を使ってのヘアセットや髪を乾かすことがやりやすくなります。
基本的にユニットバスには電源コンセントは付いていないので、ユニットバスの洗面台には道具を使うような作業がしにくいという欠点があります。

大きい鏡がある

ユニットバスでも鏡は付いていることがありますが、サイズが小さい場合が多いので化粧やスタイリングには不向きです。
一方で独立洗面台は鏡が大きいので、さまざまな角度から髪型などのチェックがしやすく、また、浴室の扉をきちんと閉めていれば湿気で鏡が曇るというは心配はないので使いやすいでしょう。
掃除がしやすいこともメリットです。

スペースにゆとりがある

独立洗面台があると「洗面所」としてスペースが用意されているので、朝の忙しい時間に洗顔やスタリングのために洗顔料やスタイリング剤などを一度に出して使うことができます。
家族やカップルで同時に使用しても邪魔にならないのも良いところです。

賃貸物件の独立洗面台は必要ない？注意点について

一方で独立洗面台には注意点があります。
なかには「賃貸物件ならユニットバスでも十分」という方もいますから、物件を選ぶときはメリットだけでなく注意点も理解しておきましょう。

家賃が高くなりやすい

一番の注意点は、やはり家賃が高くなることです。
高くなると言っても物件やエリアによって差は出ますが、ユニットバスに比べると少々高い傾向にあります。
そのため、なるべく家賃を安くしたい方には独立洗面台のある賃貸物件は不向きといえます。
独立洗面台が必要な人と必要でない人については後述しますが、だいたい1万円前後は高くなると考えておきましょう。

掃除に手間がかかる

洗面台が独立しているので、ユニットバスよりも掃除は少々大変に感じるかもしれません。
ユニットバスの場合、トイレと浴室、洗面台の掃除が一度で終わりますが、独立洗面台は洗面所の掃除も必要になるためどうしても手間がかかってしまいます。
またシャワーが付属しているタイプは排水口に髪の毛が詰まりやすいので定期的な掃除が欠かせません。
効率良く生活したい方には家賃が安い物件が多く、掃除が楽なユニットバスのほうがメリットに感じやすいでしょう。

賃貸物件で独立洗面台が必要な人と必要ない人

賃貸物件を契約する際、洗面台が独立しているのかユニットバスが良いのか悩む方は少なくありません。
そこで、独立洗面台が必要な人とそうでない人を調べてみました。

こんな人に向いている

そもそも「ユニットバスが嫌い」という方にとっては、洗面台は独立していたほうが良いでしょう。
ユニットバスは好き嫌いが分かれるため、苦手な人にとっては不向きです。
それ以外ではどのような人に向いているのでしょうか？

●夫婦やカップルで住む人
一人暮らしならユニットバスでも十分ですが、夫婦やカップルで住むとなると混雑しやすいので非常に不便です。
そのため、2人以上で住む場合は洗面台が独立していると効率が良いでしょう。
収納スペースもありますし、一度に2人洗面台に立っても邪魔になりづらいので時間も無駄になりません。
また、片方がお風呂に入っているときでも洗面台が使えるので安心です。

●思いっきりスタイリングをしたい人
スタイリングをきちんとしたい方にも、独立洗面台がおすすめです。
ユニットバスの小さい鏡だと全体の確認ができないので、身だしなみを整えるのにはあまり適していません。
また、独立した洗面台にはコンセントも付いているので助かるでしょう。

●身支度の動線を洗面台周辺にかためたい人
時間がない朝でも、洗面所があると身支度もスムーズです。
独立洗面台なら、歯磨きに必要なものや洗顔のために必要なもの、その他身支度に必要なものなどを、まとめて置いておけて、すぐに使用ができます。
朝は時間がないと感じる方にとっては、動線がまとまることはうれしいですよね。
ユニットバスの場合は、それだけのものを1か所に置いておくことが難しい場合が多いので、それぞれの置き場所と往復する必要があるでしょう。

こんな人は向いていない

一方でこんな人はユニットバスのほうが向いている場合があります。
独立洗面台にもユニットバスにも良し悪しはありますので、自分に合った賃貸物件を選ぶようにしてください。

●家賃を安くしたい人
デメリットでもご紹介しましたが、洗面台が独立している賃貸物件はどうしても家賃が高くなりがちです。
地域やエリアによっては安く借りられますが、基本的にユニットバスが設置されていると洗面所があるよりも家賃は安い傾向にあります。
ですので、なるべく家賃を抑えたい方には独立洗面台は不向きでしょう。

●必要最低限のものだけで良いという人
物も少なく、必要なものだけ揃っていれば良いという方にもあまり必要性は感じないかもしれません。
要するにこだわりがない方は特に高い家賃を払ってまで洗面所がある物件を選ばなくても良いでしょう。

●なるべく楽をしたい人
洗面所があることで掃除が大変になります。
ユニットバスでも細かい部分の掃除は大変ですが、浴室・トイレ・洗面所の3か所を掃除することを考えると面倒くさがりにはあまり向いていません。

独立洗面台がなくても快適に過ごすには

独立洗面台のメリットを感じながらも、ご予算の都合やご自身にとっての必要性を考えた時に、ユニットバスの物件を選択される方もいらっしゃると思います。
ここでは、ユニットバスでも快適に過ごす方法を簡単にご紹介します。

●全身鏡を買う
浴室の小さな洗面台の前にしか鏡がないので、全身が確認できる大きめの鏡を買うと良いでしょう。
道具を広げる場所は考える必要はありますが、全身鏡があればお化粧やヘアセットがしやすくなります。

●防水スリッパを買う
わざわざ靴下を脱いで浴室に入っている方は、防水スリッパを用意することで靴下を履いたままでも浴室内に入ることができます。
それだけでも時間が短縮できるでしょう。

●収納アイテムを増やす
ユニットバスの場合、収納スペースが少ないので別途収納スペースを増やすと良いでしょう。
その際、邪魔にならないように壁掛けタイプの収納アイテムがおすすめです。
また歯ブラシは浴室とキッチンの2ヶ所に置いておくと動線がスムーズになります。

●換気はこまめにおこなう
浴室に窓がない物件もありますが、その場合は換気扇をつけるなどしてこまめに空気を循環させるようにしてください。
湿気がこもった状態ではカビの原因にもなるため、換気をすることは重要です。

まとめ

いかがでしたでしょうか？
賃貸物件の場合、ユニットバスと独立洗面台があるためどちらを選んだら良いか迷っている方は少なくないでしょう。
それぞれに良い点はありますが、洗面台が独立していると動線がスムーズになるのでストレスを感じにくくなるのでおすすめです。