賃貸住宅の1階には、どのような特徴があるでしょうか。
一般的に賃貸住宅の1階はあまり人気がなく、2階以上を好む人が多いという傾向にあります。
1階に住むメリット、デメリットを知り、快適に過ごすための対策を講じれば、1階に住む選択肢も広がるのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸住宅の1階に暮らすメリットやデメリット、また、快適に過ごすための対策についても解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件の1階に住むメリットは？
賃貸住宅の1階に住むメリットをご紹介します。
①階下に気を使う必要がない
1階は階下に住む人がいないので、足音を気にしなくていいのがメリットです。
マンションやアパートで暮らすときに気になるのが、足音や生活音による騒音のトラブルです。
特に、小さいお子さんがいると、走り回る足音が階下に響くのではと心配になるのではないでしょうか。
その点、1階だと階下へ気を使う必要がありません。
ストレスなくのびのびと暮らすことができます。
②1階は出入りが楽
1階は、エレベーターや階段を使う必要がないので移動が楽です。
急いでいるときに、エレベーターを待つ必要がありません。
特に朝は出勤や登校でエレベーターを使う人も多く、待ち時間が長くなることもあります。
また大きな荷物やベビーカーを抱えて、階段を上り下りする負担がないのも大きなメリットです。
万が一、災害が発生したときも避難しやすいでしょう。
停電でエレベーターが止まっても、影響がありません。
引越しの負担が少ないのも、1階のメリットです。
引越しの際、エレベーターがない賃貸住宅では階数によって費用がかかるケースがあります。
1階では費用を抑えることができます。
③比較的家賃が安い
1階は、2階以上の部屋よりも家賃が安い物件が多いことが特徴です。
同じ大きさ、同じ間取りの部屋では、上層階ほど家賃は高くなる傾向があります。
その場合は家賃が安い1階を選べば、お得に暮らせます。
賃貸住宅の1階に住むデメリット
賃貸住宅の1階には、どのようなデメリットがあるでしょうか。
①虫が侵入しやすい
1階は、他の階に比べて虫が入りやすいのがデメリットです。
地上に近い分、どうしても虫が部屋に侵入しやすくなります。
虫が苦手な方にとっては、敬遠したくなるかもしれません。
②道路や道から部屋が見えやすい
1階は道路とほぼ同じ高さです。
そのため、歩行者などや外部の人から、部屋の中が見えてしまう不安があります。
窓を開けたら歩行者と目が合ってしまったケースもあるようです。
物件の場所によっては、洗濯物を干しにくいかもしれません。
③冬は寒い
地面から近いため、物件によっては床下から冷気を感じる場合もあります。
1階は日当たりが悪くなりやすいのも、寒さの原因です。
また北国の道路に近い物件の場合、除雪された雪が窓の近くに溜められてしまうと部屋に冷気が伝わってくることもあります。
④防犯上の不安
防犯の面で安心できない、という方が多いようです。
2階以上の部屋と違って道路に近い分、夜間や留守のときの不安は大きくなります。
⑤湿気が多い
1階は地面から湿気が伝わりやすいことが特徴です。
防犯上窓を閉め切ることも多いため換気が不充分になり、湿気がこもりやすくなります。
また、カビが生えるリスクも高まります。
賃貸住宅の1階のデメリットへの対策
デメリットも対策を施せば、快適に暮らすことが可能です。
それぞれのデメリットへの対策をご紹介します。
①虫対策
防虫用網戸の設置
可能であれば、防虫用の網戸に貼り替えましょう。
蚊やハエの侵入を防ぐのに有効です。ただし、事前に管理会社や大家さんに確認を取ってください。
窓の外側に設置するタイプの防虫シートがあります。取り外しも可能なので、活用してみましょう。
こまめな掃除
アリは、砂糖や甘いにおいに敏感なので、食べこぼしや生ごみはこまめに掃除しましょう。
またベランダなどに外部に水たまりや、水がたまる容器などがあると、蚊が発生する原因となります。
植木鉢の受け皿の水を放置しないようにしましょう。
防虫スプレーや防虫剤
窓の外に防虫剤をまいたり、防虫スプレーを使ったりして虫対策をすることも必要です。
ムカデやアリが気になる場合は、専用の駆除剤を使用するといいでしょう。
②道路から見られないための対策
カーテンを変える
レースカーテンの代わりに、ミラーカーテンを活用してみましょう。
外からの視線をさえぎることができます。
ブラインドやロールスクリーンにする
ブラインドやロールスクリーンを取り付けると、部屋の中は見えにくくなります。
一般的なカーテンレールにも取り付け可能ですが、カーテンレールの耐荷重が10キロ以上あれば問題なく取り付けられます。
シールを張る
窓に遮光のシールを貼ることも、効果的です。
あらかじめ、管理会社や大家さんから許可を取ってから貼るといいでしょう。
③冬の寒さ対策
断熱効果の高いカーペットを敷くのもよい方法です。
足元の冷感を防ぐことで、かなりの防寒対策になります。
暖かい空気は天井にたまりやすい性質があります。
エアコンを使用する場合は、扇風機やサーキュレーターで室内の空気を循環させることもおすすめです。
④防犯対策
賃貸住宅の1階で、安心して暮らすための防犯対策を解説します。
補助鍵
サッシ窓のクレセント鍵は、1個より2～3個付いていると防犯上有効です。
賃貸住宅によっては、補助鍵が付いていることもあります。
もしも付いていなかったら、付けてもらうように要望するか、許可をもらって取り付けると安心です。
防犯フィルム
空き巣など不審者の侵入経路として、玄関の次に多いのが窓だといわれています。
窓の鍵を開けるために、ガラスを割って侵入することが多いのです。
防犯シートを張ることで、ガラスが割れにくくなります。
ガラスが割れにくくなると、侵入に時間がかかるため空き巣は侵入をあきらめることが多いです。
センサーライト
ベランダに、人感センサーライトを付けることも有効な対策です。
センサーライトは、人が近づくと周囲を明るく照らします。
そのため、住民や近所の人の注意を引くことが可能です。
不審者に対して、住民の高い防犯意識をアピールする効果もあります。
防犯カメラ
防犯カメラを設置するのもおすすめです。
不審者が近づくことを防いでくれます。
センサーライトと組み合わせると、さらに効果的です。
顔がはっきり写りやすく、不審者の特定に役立ちます。
施錠をする
在宅中はもちろん、ごみ捨てや、近くのコンビニエンスストアに行くときも必ず施錠しましょう。
施錠をしていない玄関から、侵入される恐れがあります。
道路に近く逃げ道が確保しやすい分、1階は危険度が高いといえるでしょう。
オートロック付き住宅や、管理人が常駐している物件を選ぶのもおすすめです。
⑥湿気対策
湿気対策には、除湿器が有効です。
洗濯物の室内干しにも使えます。
湿気やすいキッチンの収納棚やクローゼット、家具の裏には、湿気取り材を置くのもいいでしょう。
サーキュレーターや扇風機で空気を循環させることも、湿気対策として効果的です。
まとめ
一般的に、賃貸住宅では2階以上の部屋に人気があります。
しかし、賃貸住宅の1階は出入りが楽で引越しの負担も少ないというメリットがあるのです。
また家賃もお手頃な物件が多いのも特徴です。
一方、防犯上の不安や湿気、冬の寒さ、虫が多いなどのデメリットもあります。
ただ、これらのデメリットも、対策を施すことで快適に暮らすことが可能になります。
賃貸住宅の1階も、お部屋探しの候補に入れると選択肢が広がるでしょう。
＼お気軽にご相談ください！／
弊社へのお問い合わせはこちら
