子育てファミリーにおすすめの賃貸物件とは？その理由や注意点を解説

子どもを授かったのを機に新たに部屋探しをする場合、子育てに向いている賃貸物件を選びたいですよね。

若いご夫婦であれば、自分たちの好みや都合を先行しがちですが、ここは子どもの成長を考慮して選ぶことをおすすめします。
ではどういった部屋が子育てにおすすめなのか、またその理由や注意点などについても解説していきます。

子育てファミリーには1階にある賃貸物件がおすすめ

賃貸物件を借りる際、多層階の建物であれば上の階が人気となるでしょう。
しかし、子どもがいるご家庭であれば1階にある部屋を選ぶと子育てがしやすくおすすめです。
ここでは、子育てをするご家庭に1階にある部屋がおすすめの主な理由をご紹介します。

1階がおすすめの理由：騒音トラブルになりにくい

1階にある部屋をおすすめするもっとも大きな理由が騒音の問題です。
小さな子どもは元気に部屋中を走り回るため、2階以上の部屋であれば階下の住民とのトラブルの原因となる可能性があります。
しかし1階であれば、振動や深夜早朝の大声には気を付けなければいけないものの、階下に対しての気遣いがなくなり精神的にも楽に過ごせます。

1階がおすすめの理由：他の階より家賃が安くなる

1階は家賃面でのメリットもあります。

高層階になるほど人気があり、その分家賃は高くなる傾向がありますが、1階部分は他の階に比べ家賃が安いという魅力があります。
同じ間取りでありながら家賃が安いうえ、その浮いた費用を貯蓄やレジャーなどほかの費用に回すことで、生活に余裕を持たせることもできるでしょう。

1階がおすすめの理由：災害の際に避難しやすい

地震の際、高層階であれば揺れが大きく食器棚や家具の転倒の心配があり、子どもがいれば大きな事故につながることも考えられます。
しかし1階であれば揺れも少なく、火災時も避難しやすいうえ、停電などでエレベーターが止まっても関係なくすぐに避難することができます。

1階がおすすめの理由：転落事故の心配がない

子どもは家のなかだけでなくベランダでも遊ぶため、高層階では転落事故も少なくありません。
とくに子どもは高いところでの危険に対して自覚がない場合もあり、さらに高所平気症もあるといわれるように、高いところに慣れやすく、その分危険性が増すわけです。
しかし1階で、さらに専用庭があればそこで走り回ることもでき、プランターを置いて子どもと一緒に野菜や花を育てるなど、親子のコミュニケーションも取りやすくなります。

1階がおすすめの理由：移動がラク

子育てファミリーに1階がおすすめの理由はまだまだあり、たとえば駐車場との距離が近いため、忘れ物に気付いたときも、すぐに部屋まで戻れます。
このとき子どもが小さい場合、上の階であればまた階段を上り下りしなくてはならず、それが原因でぐずることもありますが、1階であればそういったこともありません。
また、買い物をして帰ったときも、荷物を抱えたまま階段を上らなくて良いため、子どもの手を引く必要もなく、子どもが階段で転倒する心配もなくなります。
1階部分は防犯面で心配があるといった声を聞くことがありますが、実際のところ1階には防犯カメラが設置されている物件が多く、セキュリティの面では逆に安全ともいえるのです。

子育てファミリーには和室のある賃貸物件がおすすめ

最近の賃貸物件は、フローリング仕様の洋室のみといった間取りが増えていますが、じつは畳敷きの和室があれば、子育てがしやすくなります。
ここでは、子育てに和室のある部屋がおすすめの主な理由をご紹介します。

和室がおすすめの理由：クッション性が高い

まず畳にはフローリングにないクッション性があるため、子どもがお座りしたての頃にひっくり返ってもその衝撃を畳が受け止めてくれ怪我をせずにすみます。
おむつの取り換えのときも畳があれば楽ですし、お昼寝のときもそのまま布団に移動すれば親子ともに身体的な負担が少ないといったメリットがあります。
また、子どもを裸足のまま遊ばせたり、ママと一緒に横になったりと多目的に使えるため、和室にはフローリングにはない魅力があるといえるでしょう。

和室がおすすめの理由：吸音性が高い

和室が子育てにおすすめである理由として、次に吸音性の高さが挙げられます。
じつは畳表に使われるい草はスポンジ状の構造になっているため音を吸収する性質をもっているのです。
さらに畳の芯の部分にもクッション性があり、子どもが多少走り回ってもその音と振動を吸収してくれるため、階下への音の心配が少なくなります。

和室がおすすめの理由：吸湿性があり快適

日本の夏は湿度が高く、冬は結露によって室内の湿度が上がってしまうため、これがカビの発生源となることもあります。
とくにフローリングの部屋であればその傾向が強くなります。
しかし和室であれば畳に吸湿効果があるため、室内の湿度を調節してくれます。
また、逆に乾燥しているときは畳から湿気を出してくれるといった、除加湿器の役割も持っているのです。

和室がおすすめの理由：断熱性が高い

和室がおすすめである理由として最後には、断熱性が高いといった点があります。
これは畳のなかに多く含まれる空気によるもので、その空気によって熱や冷気を遮断してくれます。
この断熱性のおかげで冷暖房の効率も上がるため、熱帯夜であっても子どもは良く寝られるようになります。
さらに冷暖房費の節約にもつながるでしょう。
ただし、注意点としてダニが発生しやすい、ハウスダストが積もりやすいなどアレルギーを引き起こしやすい環境にあるともいえ、こまめな掃除が必要です。

子育てファミリーにはバス便の賃貸物件もおすすめ

子育てファミリーにとって、子どもが安全で、長く安心して暮らせる部屋を選ぶことが大切です。
この条件をクリアする物件としておすすめなのがバス便の物件です。
これは最寄り駅が徒歩圏内になく、バスを利用して通う物件のことです。
ここでは、子育てにバス便の物件をおすすめする主な理由のほか、注意したい点についてもご紹介します。

バス便の物件がおすすめの理由：静かで快適な環境に住める

駅周辺の物件はショッピングセンターやコンビニ、飲食店が近くにあり便利な反面、夜遅くまでにぎわうため子育てには少し不向きといえます。
しかしバス便の物件であれば、一日をとおして落ち着いた静かな環境にあるため、子育てには適しています。
また、駅に近い賃貸物件に住んでいれば駅までは歩きとなるため、夏の猛暑日には汗だくに、雨の日には傘を差していても服が濡れたりするでしょう。
しかしバス便の物件であれば、夏の日も雨の日も車内で快適に過ごせるうえ、読書など自分の時間が持てるといったメリットもあるのです。

バス便の物件がおすすめの理由：家賃を抑えて部屋が広い物件に住める

一般的に駅から遠い賃貸物件ほど家賃は安くなるため、駅に近い物件と比べ、同じ家賃であっても部屋数が多く広い間取りの物件に住めます。
ただし、交通費の問題があり、電車の料金に加えバスの料金もかかるため、それが支給されるのかは会社に確認しておきましょう。

バス便の物件に住む場合の注意点

バス便の物件ならではの注意点もあります。
バスは自分の都合の良い時間に来てくれるとは限らず、通勤通学の時間帯に本数がしっかりとあるかどうか、また電車の乗り継ぎの時間との兼ね合いなども調べる必要があります。
もちろん帰りの際も同じことがいえ、待ち時間や混雑具合なども考慮しましょう。
もし駅周辺で買い物をして帰るのなら、荷物があるため少し空いた便を利用する必要がある、などの不便さが残ります。
また治安面でも不安があり、駅から遠いと静かな環境にはなりますが、駅周辺と比べ人どおりが少なく道も暗いため、女性一人での帰宅は充分に気を付けてください。
そのほかにも、会社終わりに同僚などと飲み会や食事をするなどして帰りが遅くなったときに、バスの便があるかどうかも注意が必要で、最終の便を必ず確認しておきましょう。

まとめ

子育てファミリーが賃貸物件を探すとき、まずは子どもの安全を考えることが重要です。
1階部分の部屋や和室のある間取り、バス便の物件をおすすめする理由はそこにあります。
事故に巻き込まれずトラブルもなく、そして親子のつながりを大切にするためにもこの記事を参考にして、お気に入りの部屋を見つけてください。