今住んでいる場所とは違う地域に引っ越すことを考えたとき、物件についての情報も大切ですが、どのような地域なのかを知っておくことは非常に重要です。
住みやすさを測るのには、交通のアクセスや住環境、家賃相場などさまざまな要素があります。
今回は、札幌市白石区にある東札幌駅周辺の地域における情報をまとめましたので、引っ越しを考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
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白石区の東札幌駅周辺の情報において、まずは一番重要とも言える交通アクセスについてご紹介していきます。
電車や車など、それぞれ普段利用している交通機関は異なりますが、徒歩圏内で済ませることを考えるよりも、電車を使った周辺期間にどのような施設があるのかなどは知っておく必要があります。
とくに北海道では、他県へのアクセスの際に飛行機を利用することも多く、人によっては頻繁に飛行機に乗る可能性があるというパターンもあります。
そんなときに、電車でも車でも主要駅やターミナル駅へのアクセスが良ければそれだけ住みやすさに直結してくる要素と考えられますので、実際に住み始める前に確認しておくことが大切です。
まず東札幌駅は、札幌市営地下鉄の東西線の一路線のみが乗り入れている駅になります。
主要駅へのアクセスとしては、さっぽろ駅まで一本でおよそ12分、大通駅まで5分ほどでアクセスすることができますので、市内のなかでもアクセスは良い方であると言えるでしょう。
そもそも、主要駅へ行かなくても駅周辺はショッピングセンターなどが立ち並び、比較的栄えていて活気のあるエリアですので、住みやすいエリアであることが考えられます。
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札幌市白石区の東札幌駅の住環境
アクセスに続いて、その地域周辺がどのような環境なのかという住環境も、物件探しの際の非常に重要なポイントになります。
まず、住むうえで知っておきたいのが、買い物施設が周辺にどれくらいあるのかというポイントです。
先ほどにも少し触れたように、東札幌駅周辺は比較的栄えているので、商業施設も豊富に立ち並んでいるというのが住むうえでは大きなメリットになるのではないでしょうか。
まず、日々の生活に欠かせないのがスーパーマーケットの存在だと思います。
最寄り駅からすぐの場所にスーパーマーケットがあれば、ちょっとしたものや、緊急で必要になったものを買う時にも立ち寄りやすく、良いですよね。
駅周辺にはスーパーマーケットが4つありますが、まず1つめがイオンです。
イオン東札幌店は駅から100mとかなり至近距離にありますので、電車利用をよくする方にとっては駅に到着してすぐに、買い物を済ませることができるため便利です。
そのほか、イオンほど至近距離ではありませんが、駅から400m圏内にマックスバリュが、600m圏内にスーパーアークス、800m圏内にラルズマートという店舗があります。
それぞれ位置がバラバラで、そこまで離れているわけではないので、自分の生活スタイルに合わせて、また居住地から近いところで選ぶことをおすすめします。
とくにスーパーアークス菊水店は夜の24時まで、ラルズマート美園店は25時まで営業しています。
人それぞれ利用時間は異なりますが、仕事が終わる時間が遅くてどうしても深夜に買い物をしなくてはいけないという方にとっても、非常に利便性の高い店舗が多いことが伺えます。
一方で、スーパーマーケットのほかはどうでしょうか？
食料品のほかに、トイレットペーパーや洗剤といった生活必需品を購入するにはドラッグストアがあるかということも大切になってきますが、この東札幌の駅周辺エリアには6軒あります。
まず、一番近い300〜400m圏内に3つあって、サツドラ、ココカラファイン、ツルハドラッグになります。
次に、600m圏内の場所にもう1軒ツルハドラッグがあり、700〜900m圏内にビッグドラッグとツルハドラッグがさらにもう1店舗あります。
スーパーマーケットよりもバリエーション豊富ですが、こちらも同様に生活スタイルに合わせて買い物をすることができるので快適に暮らすことができそうです。
買い物施設については以上になりますが、単純にこの地域の街並みがどのようになっているのか気になりますよね。
実際にスーパーマーケットやドラッグストアが多く立ち並んでいることから、活気のある街並みだといえます。
たとえば、大型ショッピングセンターのラソラ東札幌店があるので、日用品から衣類など、基本的な買い物はここで済ませることができるうえ、外食や子どもの遊び場としても利用することができます。
実際にこの町に住んでいる方の口コミでは、大型商業施設のほかにも、新しいカフェなど、注目の飲食店が増加傾向にあるとの声が多くみられます。
また、駅周辺は栄えているので住みづらい印象を抱いてしまうかもしれませんが、実際には公園や広場などもあるので、子育てにも適した街であると言えます。
居酒屋などの飲食店もありますが、飲み屋街というわけではないので、人が住む住宅街としての趣の強い街であることがわかります。
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札幌市白石区の東札幌駅の家賃相場
ここからは、この地域の家賃相場についてご紹介していきます。
家賃相場について考える前に、その地域の特性を表す指標として考えることのできる用途地域についてご紹介していきます。
用途地域とは、地域ごとに定められているその地域に建てることができる建物の種類を限定して、街の景観を損ねないようにするためのものです。
住宅街として指定する場合には住居専用地域、商業施設などの場合には商業施設を積極的に建設する地域、などのようにそれぞれ異なる種類で定められます。
今回ご紹介している駅周辺は、近隣商業地域、準工業地域、第一種住居地域の4つの用途地域がそれぞれ指定されていて、微妙なエリアの違いによって異なります。
それぞれざっと解説すると、商業地域は商業施設を多く建てるためのもの、準工業地域とは町工場などに向けて指定されたもの、第一種住居地域とはマンションや一戸建てなどの住居のための地域です。
これらはそれぞれその建物専用として指定しているわけではなく、あくまでもどのような建物が望ましいのかという指針を定めるものとして考えられます。
用途地域において、どのような建物が多く建っている地域なのかを解説したところで、ここからは家賃相場についてご紹介していきます。
まず、一人暮らしなどに向けたキッチンと部屋が一緒になっているワンルームの相場は、1か月2.9万円から4万円ほどです。
続いて、キッチン、リビング、ダイニングに寝室がある1LDKの場合には、だいたい5万円ほどが相場であるとされています。
さらに家族向けの物件として考えられる2LDKの場合には、6.5〜7万円ほどが相場であるとされています。
必ずしも当てはまるわけではありませんが、このエリアに住む場合にはこれらの金額を目安に、物件探しをすることをおすすめします。
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まとめ
札幌市の白石区の東札幌駅周辺の基本情報について、ご紹介してきました。
住むエリアを決めるときには、実際にその街に出向くことが難しいこともあると思うので、以上でご紹介した項目を元に調べておくことが非常に重要です。
東札幌駅周辺でお住まいをお探しの方は、ぜひ記事を参考にしてみてください。
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