近年ガスを使わない、オール電化の賃貸物件が増えています。
ガスに比べて光熱費は安くなるのか、気になる方はいませんか。
そんなときに、参考になる情報を提供します。
安く安全な物件を選ぶために、オール電化の賃貸物件の設備やメリットとデメリットをご紹介します。
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キッチンやお風呂や暖房など、ガスを使わずにすべて電気を使用します。
キッチンの場合はガスコンロではなく、火を使わず電気を使用するIHクッキングヒーターになります。
IHクッキングヒーターは電磁調理器とも呼ばれ、内部にあるコイルに電気を流すことで調理器具を加熱する仕組みです。
火を使わないため火事になることもなく、安全に使えます。
IH専用の鍋やフライパンなど調理器具を揃える必要がありますが、ガスよりも熱効率が良くお湯を沸かす時間は早くなります。
オール電化の物件では、お湯を沸かすためのガス給湯器はありません。
電気温水器かエコキュート（電気給湯器）どちらかになります。
電気温水器は電気ヒーターを使用することでお湯が沸く仕組みです。
エコキュートでは大気中の熱を利用するヒートポンプシステムで、お湯を沸かす仕組みです。
エコキュートだと電気温水器の約1/4の電気エネルギーを利用することで、お湯を沸かすことができるため電気代が安くなります。
電気温水器は設備が新しいものかがポイント
新しい設備だと、夜の電気代が安い時間帯にお湯を沸かしてタンクに貯めるシステムですが、古い設備だと夜間に沸かすという機能がついていません。
電気代はエコキュートのほうが安くなるため、賃貸物件のオール電化であっても、お湯に対してのシステムを確認しましょう。
冷暖房器具は、エアコンや床暖房に電気ヒーターなどが使用できます。
床暖房には種類があり、温水式と電気ヒーター式があります。
温水式は電気温水器かエコキュートでわかれ、電気ヒーターのタイプは蓄熱式、PTCヒーター式、電熱線ヒーター式と3種類です。
電気代は温水式のエコキュートが一番安くなります。
エコキュート自体が新しいシステムのため、比較的新しい賃貸物件になります。
家賃などと相談して古い物件の場合は、電気代を考えて選ぶと良いでしょう。
オール電化物件でのメリットは？何がお得か
オール電化は安全性に優れている
メリットは、台所で火事の心配がないことです。
オール電化では、火を使わないため火事に対するリスクが軽減されます。
ガス給湯器は古くなると不完全燃焼がおこりますが、IHクッキングヒーターはその心配がなく安全性の高い状態です。
料理中に何気なく奥の物を取ろうとして、袖に引火する心配がありません。
またIHクッキングヒーターでは、焦げ付き検知器がついているため噴きこぼれなど発生した場合は、自動でスイッチが切れます。
さらに火を使わないため夏場に台所が暑くなることも減ります。
またIHクッキングヒーターはフラットなプレートで凹凸がありません。
料理によくある、油はね、調味料や食品で汚れてもさっと掃除することができます。
ただし小まめにふき取りや掃除をしないとこびりつき、頑固な汚れに変わりますので、料理後は拭くように心がけましょう。
オール電化は災害に強い
地震や豪雨などの災害で電気やガスが止まる場合もあります。
だいたいが電気のほうが普及は早い傾向です。
ガスの場合はガス漏れがないか確認する必要があります。
さらに災害によりガス管が破損すると復旧に大変時間がかかります。
オール電化はガス管がないため、電気が復旧するだけでライフラインが復活します。
オール電化は例外もありますが、災害時の復旧が早く、復旧後すぐに利用できるのはメリットと言えるでしょう。
また地震などが起きた際に、ガスの場合ですとガス漏れや一酸化炭素中毒が懸念されますが、オール電化ではその心配は必要ありません。
エコキュートだと、中に貯めてある水を生活用水で活用が可能です。
水道管の破損が発生しても、手を洗ったりトイレを流したりでき、災害時に強く重宝します。
オール電化は光熱費管理がシンプル
オール電化にすると、光熱費の管理が楽になります。
ガスや灯油など使用する必要がないため、電気代のみのため管理がしやすくなります。
オール電化物件でのデメリットは？知っておくといいこと
デメリットは、IHクッキングヒーターとガスコンロを比べるとガスより火力が弱く感じます。
ガスコンロに慣れている方には、IHクッキングヒーターの火力調整が難しいため、思ったように炒め物ができないなど不満の声がでる可能性があります。
ですが慣れてくるとガスコンロと変わらず料理ができるようになったと、不満がなくなることが多い状態です。
使用に慣れるのが重要になってきます。
調理器具をすべてIH対応にする必要があります。
ガスとIHで併用して使える調理器具もあるので、手元にある調理器具の確認をおこない、どちらかわからない場合は、安全のためにIH用を購入したほうが良いでしょう。
フライパンは底に磁石がつけばIHクッキングヒーターで使用できます。
調理器具はIH対応にするために、材質を変えたり鍋底などを適度に厚くしたりしているなど専用性が高くなっています。
IH対応のフライパンでは何重にも塗布加工を繰り返し、剥がれにくくした製品もあります。
料理をするために、水に濡れたままの調理器具を使用すると、漏電の原因になります。
漏電による火災の危険性が高くなるため、濡れたものを使わないようにしましょう。
また調理方法によって電気熱が高温になりすぎて、調理中のものが発火する恐れがあるため注意してください。
オール電化のデメリットは他にもあります。
オール電化は停電が起こるとライフラインすべて止まります。
災害時では、復旧が早いほうなので待つしかありません。
また、電気代が高くなる場合があります。
生活習慣によって、日中に多く電気やお湯を利用すると電気代が高くなる傾向です。
電気会社によっては、夜間のほうが利用料金は安くなっているため、お湯を使い切らないようにするなど工夫すると節約になります。
深夜電力の利用と電気プランの見直しで電気代の節約など改善することがあります。
また古い物件で、夜間にお湯を沸かす機能がない場合は電気代が高くなることが多いため、賃貸物件の温水器タイプとタンクの容量を確認してください。
オール電化のお風呂事情
オール電化は水道管からタンクに水を貯める仕組みのため、水の勢いはありません。
お風呂でシャワーを浴びると水圧がないと実感します。
対策として、手間は増えますが低水圧用のシャワーヘッドに交換することで解決します。
お風呂の追い焚きは、家族の帰る時間がバラバラの場合は非常に便利な機能です。
しかし追い焚きは水道代の節約にはなりますが、電気代は高くなります。
追い焚きをなるべく減らせられるよう、熱を逃がさないようシートと蓋を活用したり、体を洗うときは湯せんのお湯を使ったり、お湯が減れば足し湯をするなど工夫することで節約はできます。
完全に冷たくなった湯せんの場合は、追い焚きよりも最初からため直したほうが良いでしょう。
ある程度工夫をするだけでも電気代の節約に繋げることができるため、できるところはしっかり対応しましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
災害に強く復旧が早いメリットもあります。
ガスは火事のリスクが伴うため、そのリスクがないだけでも大きなメリットと言えるでしょう。
オール電化の特徴と住み心地を知り、賃貸物件をガスかオール電化にするかを検討するとより良い環境を作れるでしょう。
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