メゾネット賃貸とはどんな物件？メリットとデメリットについて

メゾネット賃貸にはたくさんの魅力があります。
近年、このタイプの物件に憧れる方が増えています。
1階と2階に分かれているのでプライベート空間も確保しやすいですし、階下の騒音も気にならないので安心です。
そんなメゾネット賃貸について、本記事ではメリットとデメリット、テラスハウスやロフトとの違いについて解説しています。

賃貸のメゾネットとは？テラスハウス＆ロフトとの違い

皆さんはメゾネットと聞いてどんな物件をイメージしますか？
なんとなく聞いたことがある方は少なくないと思いますが、いざメゾネットについて説明してと言われてもどんな物件なのかよく分からないという方のほうが多いはずです。
ここでは、そんな賃貸のメゾネットとテラスハウスやロフトの違いについて紹介します。

テラスハウス＆ロフトとの違い

そもそもメゾネットとは、「複層住戸」のことを言います。
複層住戸とは1つの住戸に2つ以上の階層が利用できる物件のことで、集合住宅のひとつになります。
一般的なアパートやマンションと違うのは1階と2階があること、同じ間取りの物件が何件もくっついているところです。
一見すると戸建てのようにも見えますが、居室内は内階段で繋がっているためまったく異なります。
どちらかというとテラスハウスやロフトと混同しやすいでしょう。
しかしこれらにも違いがあります。
まずテラスハウスとメゾネットの違いは、先ほども述べたように「集合住宅」である点です。
テラスハウスは連棟式住宅になり、横に何件か連なっているのが特徴になります。
「長屋」というと分かりやすいかもしれません。
隣家とは壁で隔てられており、玄関と居住空間が独立しています。
一方でロフトは、「屋根裏部屋」です。
こちらも2階建てのように見えますが、ロフトはあくまで収納スペース扱いになり床面積には含まれません。
メゾネットは2階部分も居住空間として含まれるため、ここも大きな違いでしょう。

居室の中に居住スペースがある

メゾネットとテラスハウスやロフトの違いについて説明してきました。
これらは混同されやすいためどうしても勘違いされがちですが、まったく異なる物件であることが分かります。
そもそもメゾネットとは居室の中に居住スペースが設けられていますから、テラスハウスでもなければロフトでもありません。
ひと口にメゾネット賃貸といっても間取りはさまざまですから、じっくり確認してから物件を探してみてください。
ちなみに、一般的な間取りは1階にリビング・キッチン・バストイレ、2階に居室があるタイプです。
1階は比較的広々としているので、工夫することで人も招きやすくなります。
他には、2階にキッチンがあるタイプや同じフロアに生活空間が揃っているタイプもあります。
そこもメゾネットのおもしろいところでしょう。

メゾネット賃貸のメリットとは？

では、メゾネット賃貸にはどんなメリットがあるのでしょうか？
間取りによっては玄関が隣り合っているのに住戸は上下で分かれている物件もあるため不思議に感じる方も少なくありません。
そこでここでは、メゾネットのメリットについて紹介します。

友人を呼びやすい

住む人数によって異なりますが、一人暮らしでメゾネット賃貸を選んだ場合、広く感じやすいでしょう。
そのため、自由に来客を呼べたり好きな空間にしたりすることができます。
たとえば一般的な間取りなら、2階は寝室として使えるので友人に生活を晒さずに済みます。
また一人暮らしでありながらまるで戸建てに住んでいるような感覚を味わえるのもメゾネットのメリットでしょう。

目的に合わせて使い分けできる

1階と2階が分かれているので、目的に合わせて部屋を使い分けることができます。
生活空間をしっかり分けられる間取りなら、より目的に応じたスペースを確保できるのでストレスも感じにくいでしょう。
特に友人を頻繁に招きたい方や寝室は静かな空間にしたい方にもおすすめです。

階下への騒音が気にならない

小さいお子さんがいる方にとって気になるのが騒音です。
育ち盛りの子どもを常に静かにさせることは困難ですから、メゾネット賃貸のように2階の間取りに分かれている物件は、下の階に生活音が響く心配がありません。
そのため子どもを自由に室内で遊ばせることができるでしょう。
ただ戸建てではないため、完全に騒音を防ぐことはできません。
デメリットについては後述しますが、やっぱり注意しなければいけない点があることも十分理解しておきましょう。
あくまで階下への騒音が気にならないというだけです。

戸建ての気分を味わえる

一番のメリットと言っても良いのではないでしょうか。
1階と2階に分かれていながら戸建てよりも安価で借りられるので、お得な気分で戸建て感覚を味わえます。
他にも天井が高く開放感があったり、通気性や日当たりが良かったりするのもメリットでしょう。
一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代の方が住めるのも良いところです。

メゾネット賃貸のデメリットとは？

では、デメリットはどうでしょうか？
メゾネットはとても魅力的な物件ですが、やっぱりマイナス面も存在します。
「戸建て感覚を味わえる」という理由だけで契約してしまうと失敗する恐れがありますので、デメリットもしっかり押さえておきましょう。

掃除が大変

家族で住んでいるのなら良いですが、一人暮らしでは広く掃除も大変です。
1階2階の掃除だけでなく階段の掃除もしなければいけなくなるので、最初は良くても徐々に億劫になってくる可能性があります。
このように、住む人数によっては管理が非常に大変なのがメゾネット物件です。
内階段に憧れる方は少なくありませんが、掃除が苦手な方にはあまりおすすめしません。
なかには「階段の上り下りが面倒になってくる」という方もいます。
内階段があるのはメゾネットの定番でもありますので、生活をイメージしてメゾネットである必要があるか判断しましょう。

隣の階段音が聞こえる

また上下の騒音は気になりませんが、隣の音は聞こえます。
1階は玄関のみという間取りなら1階に住んでいる方の騒音も聞こえてきますから、戸建てのように他人の生活音をシャットアウトすることはできません。
場合によっては隣の階段音が聞こえる場合もあるでしょう。

エアコンが効きにくい

フロアごとに部屋は区切られているものの内階段があるため、天井が高くエアコンは効きにくいでしょう。
そのため、快適に生活するためには1階と2階でエアコンが必要になってしまいます。
もしくは大型のエアコンにする必要があります。
そうなると当然電気代も高くなり、一人暮らしにとっては大きな痛手になるでしょう。

家賃が高め

戸建てに比べると安くなりますが、一般的なアパートやマンションに比べると高くなります。
一人暮らしでも金銭的に余裕がないと安定した生活を送るのは困難です。
あくまで戸建てのような感覚で住めるだけなので、アパートやマンションの中にもうひとつ部屋があることを考えると家賃が高くなっても仕方がないでしょう。
それを理解したうえで契約する必要があります。

メゾネットはどんな人に向いている？

メゾネットは戸建てのような間取りに憧れている方には適しています。
しかし、それだけで選んでしまうと、デメリットでも述べたように後に公開してしまう可能性があるため、ファミリー層や来客が多い方、ひとりでも伸び伸びと生活したい方などに向いています。
またプライベートのスペースを確保したい方にも良いでしょう。
生活動線に優れているため、室内でもしっかり動きたい方にも住みやすく感じるかもしれません。
一度内見してから検討することをおすすめします。
あくまで「向いている」というだけの話です。

まとめ

いかがだったでしょうか？
メゾネット賃貸は一人暮らしでも戸建てのような感覚を味わえるのが良いところです。
しかしデメリットもあるため、納得するまでしっかり内見することをおすすめします。
特徴をしっかり理解して自分に合った物件を選びましょう。