デザイナーズマンションと聞くと、誰もがおしゃれでユニークな部屋をイメージすると思います。
しかし、実際にどのような物件のことを指しているのかなど、くわしいことはあまり知らない方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、デザイナーズマンションの詳細と、メリット・デメリットについて解説していきます。
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みなさんはデザイナーズマンションがどのように定義されているのかご存知でしょうか？
最初に結論からいうと、実は具体的な定義は存在しないのです！
詳しく説明すると、法的な条件などがあるわけではなく、デザイナーや建築家のこだわりを反映させた物件が一般的にデザイナーズと呼ばれるのです。
法的な条件はないといったものの、基本的には各不動産会社によって条件が決められていることが多いです。
その項目として、デザイン性、オリジナリティなどが挙げられます。
では実際によく見られる部屋の特徴を2つ紹介します。
コンクリートの打ちっぱなし
これはデザイナーズと聞いて誰もが思い浮かべた部屋の1つではないでしょうか。
実際に、コンクリート打ちっぱなしの物件の多くはデザイナーズマンションとして売り出されています。
特に一人暮らしの男性に人気なのが特徴で、ご自分で家具などにこだわって楽しく生活される方が多いです。
コンクリートがむき出しの壁におしゃれなインテリアを合わせた、生活感を感じさせないクールな部屋に一度は住んでみたいと思いませんか。
開放的なデザイン
建築家やデザイナーのこだわりが内装にまでつまっているので、「天井が高い」、「窓が大きい」など、開放的にデザインされている部屋があります。
より立体的な空間になるため、同じ面積の部屋よりも広く感じられるのもメリットの一つです。
大きな窓からは日光をたくさん取り入れることができて、室内が明るくなります。
また、高い天井にシーリングファンやシャンデリアを取り付けると、よりおしゃれな空間になるのでおすすめです。
デザイナーズマンションに住むメリットとは？
デザイナーズマンションに住むメリットは多くあります。
今回はそのなかから4つ紹介していきます。
とにかくおしゃれ
やっぱりデザイナーズと呼ばれるだけあって、とにかくおしゃれで個性的なのが最大のメリットです。
自分の部屋がかっこいいと、普段から気分もあがって暮らしが豊かになります。
少し奇抜な家具やインテリアに挑戦して、部屋の模様替えをしてみるというのも醍醐味の１つといえるでしょう。
自分らしい空間を作っていくのはとても楽しいと思います。
逆に家具選びにセンスがないと感じる人でも、はじめから家具や内装まで一式揃っている物件を選べばおしゃれな部屋に住むことができます。
デザイナーのこだわりが行き届いているということなので、簡単ですがおすすめの方法です。
そして、異性を部屋に呼ぶときには、その効果を存分に発揮してくれることでしょう。
遮音性が高い
これはうちっぱなしの部屋のことで、密度の高いコンクリートの壁が音を遮ってくれます。
隣人の騒音に困ることも少ないですし、逆に自分が大きな音をたてても迷惑になりません。
集合住宅で音に気を使わず生活できるというのはとても大きなメリットです。
また、コンクリートの壁は耐火性が高いという特徴もあり、火災のときに燃え広がるのを遅らせてくれます。
設備がしっかりしている
もともと備え付けてある設備がしっかりしている場合が多いのも１つのメリットです。
たとえば、TVモニターつきのインターフォンがすべての部屋に取り付けられていたり、大きくて使い勝手のいいウォークインクローゼットがあったりします。
広めのロフトがある部屋は特に人気が高い傾向があります。
これも、デザイナーのこだわりが反映されているところだといえるでしょう。
これらの充実した設備は入居者の生活の質を高めてくれるのでとても魅力的です。
隣人の質が高い
これはあまり知られていないメリットの１つですが、デザイナーズマンションに住む人はこだわりを持った方が多く、トラブルなどを起こしにくいといった特徴があります。
同じような価値観の人が集まる物件で、さらにある程度の経済的な余裕がある人が選ぶ物件でもあるため、近隣トラブルは普通のアパートなどと比べるとかなり少ないです。
集合住宅に住むならやっぱり隣人がどんな人なのか気になるところですが、いいご近所付き合いができる可能性も十分にあります。
デザイナーズマンションに住むデメリットとは？
やっぱりデザイン性や独創性を突き詰めた物件だからこそのデメリットもあります。
ここでは、3つ紹介していきます。
家賃が高い
これは仕方のないことでもあるのですが、建築家やデザイナーのこだわりを体現させるためにはコストが多くかかってしまいます。
メリットにもあるように、充実した設備をつければその分お金が必要になります。
ときには奇抜な間取りを実現させるために施工方法からこだわって造られることもあり、そこにデザイン費も重なってかなりのお値段となる物件もあります。
同じような広さの一般的な部屋と比べると、毎月１万円以上は差が出ることがほとんどです。
しかし、あくまで一般的な物件と比較して高額なだけで、コストパフォーマンスを考えれば決して割高ではありません。
むしろ、あとから同じ設備を充実させるより安い場合もあるのです。
夏は暑く冬は寒い
これは主にコンクリート打ちっぱなしの部屋に該当するデメリットです。
温まりやすく冷めやすいというコンクリートの特徴のせいで、夏は熱気がこもり室内が暑くなり、冬はキンキンに冷えたコンクリートが室内を寒くします。
クールな外見のおかげで視覚的なぬくもりも一切感じることができません。
また、室温と壁の温度に大きな差ができることから結露が発生しやすくもなります。
ちなみに、鉄筋コンクリート構造（RC構造）で建てられている場合、壁の中に断熱材が入っているため、この問題は解決されます。
温度差の問題が気になる方は、建物構造にも気を配ってお部屋探しを進めてみてはいかがでしょうか。
生活しづらい
デザイン性を重視する分、住みやすさに多少の問題が出ることもあります。
たとえば、キッチンやトイレが少しおかしな位置に配置されていて、実際に生活してみるとどこか違和感を覚えるといったことです。
お風呂場がガラス張りで造られているせいで、入浴中に落ち着くことができないといったケースもあります。
また、ベランダがない、あるいはあってもベランダに洗濯物を干してはいけないといった物件もあり、これは大きなデメリットになります。
どちらも理由は外観を気にしてのことですが、洗濯物が干せないとなると不便さを感じる方が多いでしょう。
そして、干すことは許可されていても、外からは見えないようにベランダの壁の下半分に物干し竿を通してあることもあります。
内見のときにできるだけ時間をとって、実際に住んでいる自分をイメージして部屋選びの参考にしましょう。
単におしゃれだからといった理由では、後悔する可能性もあります。
まとめ
今回はデザイナーズマンションとは、そしてそのメリット・デメリットについて解説してきました。
デザイナーのこだわりがつまったいい物件に出会うことができれば、日々の暮らしが豊かになることは間違いなしです。
おしゃれな暮らしがしたいと感じている方はぜひ一度、検討してみてはいかがでしょうか。
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