お部屋探しの際は、ほとんどの方が家賃の予算を設けています。
しかし、家賃の支払い方法や支払い日にまで目を向ける方はあまり多くありません。
しっかりと確認せずに賃貸借契約を結ぶと、家賃を滞納してしまう可能性もあるため注意が必要です。
今回は、家賃の支払い方法として「口座振替」を選択した場合、引き落とし日はいつなのか、引き落とし日の変更はできるのかなどについて解説します。
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家賃の引き落とし日はいつ？
家賃の引き落とし日は、賃貸物件によって異なります。
そのため一概には言えませんが、引き落とし日として多いのは毎月27日ごろです。
多くの賃貸物件は前家賃制となっているため、その日に翌月分の家賃が引き落とされます。
家賃の引き落とし日が土日にあたる場合は、翌営業日まで後ろ倒しになるケースが一般的です。
ただし、引き落とし日と同様に賃貸物件によって異なるため、契約前に知りたい場合は不動産会社の担当者に確認してみてください。
契約後に、引き落とし日はいつなのか、また引き落とし日が土日の場合は前倒しなのか・後ろ倒しなのか知りたい場合は、賃貸借契約書を確認しましょう。
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家賃の引き落とし日は変更できる？
借主が家賃の引き落とし日を指定したり、変更したりすることはできません。
大家さんや管理会社の多くは住戸ごとではなく、全住戸の引き落としを一括して金融機関に依頼しているためです。
しかし、家賃の引き落とし日が給与振込日の前日にあたるなど、どうしても支払いが難しくなりそうなケースもあるでしょう。
このような場合、数は限られていますが、相談次第で引き落とし日の変更が可能な賃貸物件もあるので、契約締結前に不動産会社の担当者に相談することをおすすめします。
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家賃の引き落とし日に間に合わないときの対処法
口座残高がなく、家賃の引き落とし日までに入金が間に合わない場合は、まず管理会社に連絡をしましょう。
家賃滞納には変わりありませんが、入金が間に合わない理由を説明することで、貸主側から悪いイメージを抱かれにくくなります。
家賃の引き落とし日までに入金が間に合わないことがわかった時点で、なるべく早めに連絡をすることが大切です。
連絡を入れた際に、滞納した家賃の支払い方法も聞いておきましょう。
支払い方法は、指定口座に入金する、手元に届いた払込用紙で支払う、後日あらためて引き落とされるなど、賃貸物件によってさまざまです。
疾病や失職で収入が減少し、長期にわたって家賃が支払えない場合は、国が低金利でお金を貸してくれる生活福祉資金貸付制度の利用を検討しましょう。
利用するには条件がありますが、一時的な家賃滞納の立て替えとして60万円まで借りることができます。
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まとめ
家賃の引き落とし日は賃貸物件によって異なりますが、一般的に多いのは27日ごろです。
基本的に引き落とし日の変更はできないため、契約前に確認しておきましょう。
家賃の支払いが間に合わない場合は、速やかに管理会社に連絡することが大切です。
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トマトハウス スタッフブログ編集部
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